חוזים והסכמים
שלום, ברשותכם שתי שאלות לגבי נושאים שונים. 1. אנו משכירים דירה כבר מספר שנים. הובא לידעתי כי יש אופציה לשוכרים שמשכירים נכס מעל 3 שנים לקבל עליו בדרך כלשהי בעלות חוקית. לפיכך ברצוני לדעת איזה סעיף יש להוסיף לחוזה השכירות על מנת שנוכל להגן על עצמנו מאופציה זו? 2. בבניין משותף יש מקלט. לצערנו חלק מהדיירים משתמשים במקלט כמחסן באופן לא חוקי ומסרבים לפנות את התכולה. על מנת לשמור על יחסי שכנות תקינה הם התחייבו בפנינו בע"פ שאם יהיה קנס הוא יהיה "עלינו". האם ניתן להחתים אותם על התחייבות בכתב לפיה אפוצה על ידם במקרה ויוטל על דיירי הבניין קנס כספי או כל הוצאה אחר הנובעת משימוש בלתי חוקי בשטח? האם חתימה שלהם על מסמך שכזה תהיה קבילה? (אני יכולה להעלות טיוטא לנוסח שכתבתי במידת הצורך). תודה מראש.
שלום, ברשותכם שתי שאלות לגבי נושאים שונים. 1. אנו משכירים דירה כבר מספר שנים. הובא לידעתי כי יש אופציה לשוכרים שמשכירים נכס מעל 3 שנים לקבל עליו בדרך כלשהי בעלות חוקית. לפיכך ברצוני לדעת איזה סעיף יש להוסיף לחוזה השכירות על מנת שנוכל להגן על עצמנו מאופציה זו? 2. בבניין משותף יש מקלט. לצערנו חלק מהדיירים משתמשים במקלט כמחסן באופן לא חוקי ומסרבים לפנות את התכולה. על מנת לשמור על יחסי שכנות תקינה הם התחייבו בפנינו בע"פ שאם יהיה קנס הוא יהיה "עלינו". האם ניתן להחתים אותם על התחייבות בכתב לפיה אפוצה על ידם במקרה ויוטל על דיירי הבניין קנס כספי או כל הוצאה אחר הנובעת משימוש בלתי חוקי בשטח? האם חתימה שלהם על מסמך שכזה תהיה קבילה? (אני יכולה להעלות טיוטא לנוסח שכתבתי במידת הצורך). תודה מראש.
