חוזה תיווך

[ere4]

חוזה תיווך

אבי קבלן אך בזמן האחרון התחיל להתעניין בתיווך נדל"ן. העניין הוא שאין הוא מתווך ואני חוששת שהוא יתווך בין אנשים ואח"כ הם יעקפו אותו ויבצעו העסקה בלעדיו. האם קיימת הגנה בחוק במקרים שכאלו- האם הוא צריך להעזר במתווך ולתת לו נתח מהרווחים או האם יש להעזר בעו"ד ולערוך חוזה עם הצדדים. האם קיימת דרך קלה ומהירה יותר?

 

[u 1000]

עיסוק בתיווך מקרקעין מחייב רישיון

ראה חוק המתווכים במקרקעין, התשנ"ו-1996. על מנת לקבל רישיון צריך לעמוד בבחינה (ראה תקנות המתווכים במקרקעין, התשנ"ז - 1997) הבחינה שיש לעמוד בה, אם יורשה לי (ואני חושב שיורשה לי), מגוחכת.

 

[פלורי ניסן עוד]

יורשה לך ../images/Emo13.gif

 

[u 1000]

../images/Emo51.gif (חשבתי שתמחקי../images/Emo8.gif)

 

[פלורי ניסן עוד]

אני? למחוק? תשובה שלך??

 

[u 1000]

היה סיכון שלא יורשה לי

 

[פלורי ניסן עוד]

קנית סיכון?

 

[u 1000]

השאלתי

 

[פלורי ניסן עוד]

אז עכשיו תחזיר

 

[u 1000]

אפשר בתשלומים?

 

[פלורי ניסן עוד]

אני חוככת בדעתי (שומע?)

 

[u 1000]

בקושי רב

 

[פלורי ניסן עוד]

תגביר את העוצמה של הרמקולים

 

[u 1000]

אוף, אני צריך טכנאי שיתקן אותם

 

[פלורי ניסן עוד]

ההפסד כולו שלך

 

[u 1000]

החיים קשים

 

[פלורי ניסן עוד]

כשנמנע ממך ללשמוע את קולות

החכוך, החיים אכן הופכים לקשים.

 

[ere4]

מה עם האנשים שלא ירצו לעבור את

הבחינה כדי לקבל רשיון האם אין בשבילם דרך עקיפה כגון התחברות עם מתווך שיקח חלק מהרווח או עריכת חוזה ע"י עו"ד שיבטיח שכרו של אבי? האמת היא שחשבתי בעצמי להבחן על מנת לקבל רשיון לתיווך, אך נראה לי שזה "נופל" בתקופה של הבחינות שלי (אני סטודנטית למשפטים).

 

[פלורי ניסן עוד]

החוק הוא קוגנטי

אם את סטודנטית למשפטים בודאי לא תרצי לנסות דרכים יצירתיות לעקיפתו. אם תעסקי בתיווך לא תוכלי לערוך את הסכם המכירה של אותו הנכס כעורכת דין.

 

[ere4]

רק רגע

כלומר אם אתווך בין צדדים לקניית נכס לא אוכל לשרת את הצדדים כעורכת דין ובמסגרת זו אף לערוך את הסכם המכירה של הנכס הנדון