חוזה שכירות

roney30

New member
חוזה שכירות

אני גרה 3 שנים בדירה בת"א. שנתיים ראשוונת עם חוזה ובשנה השלישית לא חתמנו. אני מעוניינת לעזוב את הדירה. האם עליי להודיע 45 יום לפני על עזיבתי בגלל שאין חוזה? בחוזה הקיים לא רשום סעיף על עזיבה. תודה מראש
 
אם תקופת ההסכם הסתיימה

ואת עדיין ממשיכה להתגורר בדירה, עליך להודיע למשכיר על פינוי הדירה זמן סביר מראש. לא ניתן לאמוד במדוייק מהו אורכו של זמן סביר זה. זה יכול להיות 30 ימים, 45 ימים או יותר. רצוי להגיע להסכמה בעניין זה עם המשכיר אם הדבר אפשרי.
 
לדעתי - החובה היא של 30 ימים...

אלא אם שכר הדירה נקצב לתקופה קצרה יותר. ככה זה לפי חוק השכירות והשאילה. לא?
 
הבהרה

בהתאם להוראות החוק תקופת ההודע המוקדמת תהיה בהתאם לתקופה לפי משולם שכר הדירה (חוש/שלושה חודשים וכו') אך התקופה לא תעלה על שלושה חודשים. חוק השכירות והשאילה, תשל"א-1971 [אין תיקונים] . . ======================================== 19. סיום השכירות (א) לא הוסכם על תקופת השכירות, או שהצדדים המשיכו לקיימה לאחר תום התקופה שהוסכם עליה בלי לקבוע תקופה חדשה, רשאי כל צד לסיים את השכירות על ידי מתן הודעה לצד השני. (ב) ניתנה הודעה כאמור בסעיף קטן (א), תסתיים השכירות - (1) כשנקבעו דמי השכירות בסכום מסויים לתקופות קצובות - בתום התקופה המתחילה בסמוך לאחר מתן ההודעה, או כעבור שלושה חדשים לאחר מתן ההודעה, הכל לפי המועד הקצר יותר; (2) בכל מקרה אחר - במועד שנקבע לכך בהודעה, ואם מועד זה היה בלתי סביר - תוך זמן סביר לאחר מתן ההודעה.
 
למעלה