חוזה שכירות

[לירן צ היחיד]

חוזה שכירות

היי,
יש לי חוזה שכירות בדירה, נותרה לי עוד חצי שנה של שכירות לסיום.
כעת, בעל הדירה בא ואמר שהוא מוכר את הדירה וגם היחידת דיור שאני גרה בה בביתו נמכרת, ועל כן עליי לפנות את הדירה עוד 3 חודשים, בחוזה אין התייחסות לסעיף פינוי למעט אי עמידה בתשלומים.
א. האם אני חייב לפנות?
ב. האם הוא צריך לפצות אותי? הובלה, ריהוט שאני צריך לקנות עכשיו?, זמן?, כסף?
תודה מראש,

 

[פלורי ניסן עוד]

תשובות

1. לא, אינך חייב לפנות, חוזה השכירות יועבר לקונה החדש (כולל תקופת אופציה אם קיימת)
2. אם אתה מסכים להתפנות על פי בקשת המשכיר, הוא צריך לפצות אותך - אם לא מסכים לפצות אל תסכים לפינוי המוקדם. לא ברור לי מדוע נדרשת רכישת ריהוט, הפיצוי צריך להיות עבור דברים סבירים ובסכום סביר.