חוזה שכירות

[faina4]

חוזה שכירות

שלום,

השכרתי יחידת דיור בבית פרטי לפני 5 חודשים.
1. בבית ישנו חלון ובו חסרה זכוכית,עד עכשיו זה לא תוקן.
כל ניסיון שלי ליצור קשר עם בעל הנכס כושל (הוא לא עונה לי ובמקרה הטוב שהוא עונה לי אז אומר שיחזור אליי ואינו חוזר אליי).
2. המונה חשמל ראשי של כל הבית נמצא אצלי ביחידת דיור.
לבעל הנכס יש מפתח נוסף מהדירה.
יום אחד לאחר שלא הייתי כיומיים כשהגעתי הופעתי לראות שהוא נכנס אליי לדירה מפני שהייתה הפסקת חשמל חשוב לציין שהוא לא התקשר ולא שאל אם יוכל להיכנס אליי לדירה.
לא היה כל מושג שבזמן שנעדרתי מהבית הוא נכנס אליי.

מה עליי לעשות בשני המקרים.
אשמח לעזרה,
תודה.

 

[פלורי ניסן עוד]

תשובות

1. אם החלון היה במצבו זה במועד בו התחייבת לשכור את יחידת הדיור היית צריך לכלול בחוזה התחייבות של המשכיר לתיקון. בדרך כלל בחוזים כאלו יש סעיף לפיו השוכר ראה את המושכר ואין לו טענות בקשר למצבו.
2. בקשר לחשמל, לא ברור לי מה בדיוק חשבת שיקרה במקרה של הפסקת חשמל, שיחכו עד שתחזור הביתה? אני מציעה שתגיע אתו להסכמה שהוא ייכנס רק במקרה של הפסקת חשמל ורק לאחר שהודיע לך על כוונתו לעשות כן.