חוזה שכירות- ערבויות
שלום רב, מצאתי דירה שמוצאת חן בעיני באזור מגוריי, אך בעלת הדירה מתגוררת בחו"ל והעמידה עו"ד שיטפל בעניין הדירה. יצרתי קשר עם עו"ד לקדם את הנושא והיא מבקשת את הערבויות הנ"ל : 1. שטר חוב 2. שני ערבים. 3. צ'ק בגובה 2 חודשי שכירות אותו תפרע במיידית (לנזקים קטנים כדבריה) אין לי כל בעיה עם הדרישות, ונראה לי הגיוני שבעל הדירה ידאג לנכס העיקרי שלו, אך לא ברור מדוע עליה לפרוע את צ'ק הבטחון כבר בתחילת השכירות. האם זהו דבר מקובל ונהוג? איך אני דואגת שהכסף הזה יחזור אלי בתום החוזה? זה נראה לי תמוה ומוזר. שאלה נוספת- האם עליי לדרוש מעו"ד ראייה על כך שהיא בעלת כוחה של בעלת הדירה? אין לי דרך ליצור קשר עם בעלת הדירה ולא ידוע לי מיהי אותה עו"ד. היא מעולם לא ראתה את הדירה והדירה במצב סביר אך אני מאוד חוששת שמאחר והצ'ק נפרע היא תחייב אותי בתום החוזה על דברים שכבר היו בדירה ואני אצטרך לרדוף אחריה... דבר אחרון, אולי זה לא רלוונטי- עו"ד אינה מוכנה להעביר אלי את החוזה לבחינה ועיון. היא מתעקשת שאגיע לפגישה איתה שם תראה לי את החוזה. אשמח לעצות או רעיונות. תודה!
שלום רב, מצאתי דירה שמוצאת חן בעיני באזור מגוריי, אך בעלת הדירה מתגוררת בחו"ל והעמידה עו"ד שיטפל בעניין הדירה. יצרתי קשר עם עו"ד לקדם את הנושא והיא מבקשת את הערבויות הנ"ל : 1. שטר חוב 2. שני ערבים. 3. צ'ק בגובה 2 חודשי שכירות אותו תפרע במיידית (לנזקים קטנים כדבריה) אין לי כל בעיה עם הדרישות, ונראה לי הגיוני שבעל הדירה ידאג לנכס העיקרי שלו, אך לא ברור מדוע עליה לפרוע את צ'ק הבטחון כבר בתחילת השכירות. האם זהו דבר מקובל ונהוג? איך אני דואגת שהכסף הזה יחזור אלי בתום החוזה? זה נראה לי תמוה ומוזר. שאלה נוספת- האם עליי לדרוש מעו"ד ראייה על כך שהיא בעלת כוחה של בעלת הדירה? אין לי דרך ליצור קשר עם בעלת הדירה ולא ידוע לי מיהי אותה עו"ד. היא מעולם לא ראתה את הדירה והדירה במצב סביר אך אני מאוד חוששת שמאחר והצ'ק נפרע היא תחייב אותי בתום החוזה על דברים שכבר היו בדירה ואני אצטרך לרדוף אחריה... דבר אחרון, אולי זה לא רלוונטי- עו"ד אינה מוכנה להעביר אלי את החוזה לבחינה ועיון. היא מתעקשת שאגיע לפגישה איתה שם תראה לי את החוזה. אשמח לעצות או רעיונות. תודה!