חוזה עם קבלן מפתח..

[ענתיתי וחוזליטה]

חוזה עם קבלן מפתח..

אנחנו עומדים לחתום על חוזה עם קבלן מפתח לבית פרטי. רציתי לשאול אתכם אם יש לכם סעיפים חשובים שנראה לכם נכון להכניס לחוזה כזה . נשמח לשמוע מנסיונכם.

 

[calya]

י-ק-י-ר-ת-י שלומות לך ../images/Emo13.gif

איזה יופי שבאת. אפשר אולי לראות תוכניות ? מה שלומכם ? אתם סופסוף מתחילים לבנות ? איזה יופי...

 

[ענתיתי וחוזליטה]

../images/Emo24.gif

מתחילים בימים אלה. זה היה תהליך ארווווווווך מאד... מנסה לשלוח לך באופנישי...

 

[calya]

סבבה, לא קיבלתי עדיין..... מחכה.

 

[Z ליאור]

הי מותר לשאול..

למה החלטתם על קבלן מפתח ולא מפקח/מנהל פרויקט ?

 

[ענתיתי וחוזליטה]

בטח שמותר

קדם כל בחרנו בשיטה זו אחרי התלבטויות רבות ובחינה מעמיקה של בניה בעזרת מפקח. לעניות דעתי אין שיטה "מנצחת". כל אחד ומה שמתאים לו ובסופו של דבר הכל !!! תלוי בבן אדם שעובד מולך ( הקבלן או המפקח). אנחנו בחרנו בקבלן מכיוון שנראה לנו כרגע שזו הדרך השלווה יותר לבנות את הבית.כלומר נצטרך לעשות הרבה פחות טלפונים והתיעצויות לגבי בעלי מקצוע תוך כדי הבנייה.אין לנו כלים מקצועיים ומשאבים נפשיים להתמודד עם 15 בעלי מקצוע שונים שזה בעצם 60 אם לוקחים בחשבון את כל אלו שלא יזכו במכרזי משנה.העדפנו "להמר" על אחד.מסקנות נוכל לתת בסוף התהליך... בשאיפה ינואר 2009....

 

[סוד וסודה]

../images/Emo12.gifינואר 2009?

נדמה לי שזה קצת אופטימי מידי, לא? בכל מקרה, בהצלחה!

 

[Z ליאור]

אחד היתרונות ..

בבניה עם קבלן מפתח (ואין רבים)הוא זמן הבניה הקצר ,מטבע הדברים אינטרס של קבלן המפתח לסיים את הפרויקט במהירות ולעבור לפרויקט הבא . ובכל מקרה בחוזה עם קבלן המפתח יש תאריך מסירה מוסכם ,ובמידה ויש עיכוב הקנס אותו יצתרך לשלם הקבלן הו א גבוה

 

[Z ליאור]

תודה והמון הצלחה.