חוזה מול בעל-בית
שלום, שכרתי דירה בקיבוץ תמורת הסדר המאפשר לי לשפץ את הדירה בעלות של שכ"ד לשנה וחצי כולל ארנונה, כלומר אני פטור מתשלום שכ"ד וארנונה במשך השנה וחצי הקרובה מכיוון ששילמתי את הסכום הנ"ל מראש לטובת השבחת הדירה. את התשלום שילמתי,לפי הוראת הקיבוץ, ישירות לקבלן שנבחר על-ידי ורק לאחר שאושר ע"י הקיבוץ . גם את התשלום עצמו ביצעתי רק לאחר שנתקבל אישור מהקיבוץ (למרות שאני רציתי להימנע מלשלם בסיטואציה מסוימת ואילו הקיבוץ הורה לי לעשות כן בניגוד לרצוני). כעת נתגלו ליקויים בדירה שאמורים היו להיות מתוקנים במהלך השיפוץ. השאלה היא אם עלי, באופן אישי, לרדוף אחרי הקבלן עד שיתקן את הליקויים או שמא הקיבוץ הוא האחראי מבחינתי ועלי לבוא בדרישה אליו (אל הקיבוץ). בנוסף כתוצאה מאספקת חשמל לקויה נשרפו (יצאו מכלל פעולה) בביתי מס' מכשירים חשמליים, רובם די חדשים. הקיבוץ (לו אני משלם את חשבון החשמל ישירות מכיוון שהתשלום שהקיבוץ מבצע לחברת החשמל הוא גלובלי ולא פרטני) הודה שהיתה קיימת בעיה באספקת זרם חשמל תקין, אולם הוא לא מודה בהכרח שהנזק למכשירים החשמליים נגרם כתוצאה מהזרם הלא תקין. לדאבוני לא שמרתי את המכשירים שניזוקו ורכשתי חלופיים (בעיקר מכיוון שעלות התיקון גבוהה יותר ממחיר מכשיר חדש). האם אני זכאי לפיצויים על חשבון הנזק שנגרם? האם קיימת דרך להעריך נזק שכזה כאשר המכשרים שניזוקו אינם ברשותי (למעט מקרר שתוקן מס' פעמים ע"י טכנאי שאמר לי בפירוש שהנזק נגרם ישירות מאספקת חשמל לא תקינה). למרות שהשאלות שלי ארוכות אשמח לתשובה חג אורים שמח.
שלום, שכרתי דירה בקיבוץ תמורת הסדר המאפשר לי לשפץ את הדירה בעלות של שכ"ד לשנה וחצי כולל ארנונה, כלומר אני פטור מתשלום שכ"ד וארנונה במשך השנה וחצי הקרובה מכיוון ששילמתי את הסכום הנ"ל מראש לטובת השבחת הדירה. את התשלום שילמתי,לפי הוראת הקיבוץ, ישירות לקבלן שנבחר על-ידי ורק לאחר שאושר ע"י הקיבוץ . גם את התשלום עצמו ביצעתי רק לאחר שנתקבל אישור מהקיבוץ (למרות שאני רציתי להימנע מלשלם בסיטואציה מסוימת ואילו הקיבוץ הורה לי לעשות כן בניגוד לרצוני). כעת נתגלו ליקויים בדירה שאמורים היו להיות מתוקנים במהלך השיפוץ. השאלה היא אם עלי, באופן אישי, לרדוף אחרי הקבלן עד שיתקן את הליקויים או שמא הקיבוץ הוא האחראי מבחינתי ועלי לבוא בדרישה אליו (אל הקיבוץ). בנוסף כתוצאה מאספקת חשמל לקויה נשרפו (יצאו מכלל פעולה) בביתי מס' מכשירים חשמליים, רובם די חדשים. הקיבוץ (לו אני משלם את חשבון החשמל ישירות מכיוון שהתשלום שהקיבוץ מבצע לחברת החשמל הוא גלובלי ולא פרטני) הודה שהיתה קיימת בעיה באספקת זרם חשמל תקין, אולם הוא לא מודה בהכרח שהנזק למכשירים החשמליים נגרם כתוצאה מהזרם הלא תקין. לדאבוני לא שמרתי את המכשירים שניזוקו ורכשתי חלופיים (בעיקר מכיוון שעלות התיקון גבוהה יותר ממחיר מכשיר חדש). האם אני זכאי לפיצויים על חשבון הנזק שנגרם? האם קיימת דרך להעריך נזק שכזה כאשר המכשרים שניזוקו אינם ברשותי (למעט מקרר שתוקן מס' פעמים ע"י טכנאי שאמר לי בפירוש שהנזק נגרם ישירות מאספקת חשמל לא תקינה). למרות שהשאלות שלי ארוכות אשמח לתשובה חג אורים שמח.