חוזה דירה
שלום רב לכולם ותודה מראש על כל מענה.
חתמתי חוזה דירה ביחידת דיור שמצאה חן בעיני. היחידה הייתה לא מאוכלסת במשך שנה, מאובקת ומלוכלכת ובעל הדירה אמור היה לנקות אותה ולהכשיר אותה למגורים.
חתמנו חוזה כשבועיים לפני הכניסה שלי ליחידה. הסכם חוזה לא מוגן. בעל הדירה ביקש שאשלם לו מזומן עבור 3 חודשים כי אין לו כסף לעשות את התיקונים הנדרשים. אני הסכמתי לתת לו מראש 6000 ש"ח עבור 3 חודשי שכירות על מנת שיוכל להכין את היחידה למגורים (מדובר בפנסיונר)
מספר ימים לפני כניסתי לדירה התקשרתי לברר מה קורה והתברר שישנה נזילה במקלחת והוא ביקש ממני לדחות את הכניסה לבית. אמרתי לו שזה בלתי אפשרי כי כבר סגרתי הובלה ועם עלי לפנות את הדירה הישנה. נכנסתי לדירה בתאריך שנקבע והבית לא היה מוכן. ביום שבת בעל הדירה הביא פועל סיני שעבד מ8:30 עד 19:00 על הנזילה, החליף מנעול לדלת והסיר את הברזלים שהיו בכניסה ליחידה. כל יום שבת אני וביתי התינוקת בת השנה היינו מחוץ לבית בתוך לכלוך וזבל וזה היה מאוד קשה. המנעול הוחלף נתקע ולא הצלחתי לפתוח את הדלת בגלל זה גם ישנתי בלילה הראשון עם דלת לא נעולה מחשש שנתקע בדירה ביום למחרת. למחרת יום א' הייתי חייבת לקחת יום חופש לנקות את כל האבק והלכלוך כי יש לי תינוקת בבית (יום שני של עבודה שאני מפסידה בגלל הדירה). בקיצור מהרגע שבו נכנסתי לדירה התגלו ליקויים על גבי ליקויים והנזילה עד היום לא תוקנה ממש.
בעל הדירה זקן וקמצן ולא מעוניין להביא איש מקצוע לטפל בבעיה באופן יסודי אלא עושה עבודה קוסמטית כך שהבעיה צצה שוב ושוב.
הבנתי מהר לאיזה מצב נכנסתי והודעתי לבעל הדירה שאני עוזבת כי אני לא יכולה להתגורר עם התינוקת שלי בבית שכזה. (שלבי התריסים שבורים, רטיבות תוך 3 שבועות בקירות גבס מהמים שיוצאים מהמקלחת ועוד). בעל הדירה אמר לי תחשבי טוב מאחר וישנו סעיף שאומר שמי שמפר את ההסכם יפצה את השני ב-5000. אני חושבת שהוא הפר את ההסכם מאחר ואני לא באמת נכנסתי לבית שמיש בתאריך שסוכם עליו. למעשה עד היום ישנם ליקויים שלא תוקנו ולאורך כל החודש הוא מטפל לפי החשק שלו בליקויי אחר.
המצב הזה מאוד קשה בעיקר שיש לי תינוקת ואני גם יודעת שהוא לא באמת יודע לתקן את הבעיה.
אני מאוד רוצה לעזוב את הדירה אך חוששת שהוא לא יחזיר לי את הכסף עבור חודשי השכירות ששילמתי לו מזומן. האם לאור מה שציינתי אני אוכל לתבוע אותו ויהיה לי קייס למרות שזה חוזה לא מוגן?
אני מאוד לא רוצה להפסיד את הכסף. אני אם חד הורית ומדובר פה על 4000 ש"ח שנמצאים אצלו ואני נשארת כרגע בדירה המטונפת רק בגלל שאני יודעת שהוא לא יחזיר לי את הכסף, ואני לא בטוחה שיש לי קייס משפטי.
חשוב לי לציין שהייתי טובה אליו. אני התקנתי לו כבלים, אינטרנט, טלפון מהאשראי שלי והוא אפילו לא היה מוכן לשלם עבור חודש של שימוש למרות שביקשתי ממנו (יש לו תשובות לקוניות : "אני לא יכול" "אין לי")
בנוסף, ישנו דייר שני שגם עבר עם בעלי הדירה את אותו דבר והוא אמר לי שאם יש צורך הוא יתן לי כתף.
אני רוצה לעזוב בתום 3 החודשים עליהם שילמתי (בעוד חודש). האם בעל הדירה יוכל לתבוע אותי על עזיבת הדירה למרות כל מה שציינתי? לפתוח לי תיק הוצ"ל? האם אין בכך הפרת חוזה יסודית שלא השמיש את הבית בזמן ועד היום אין לי אפילו ידית בדלת של חדר השינה.
אנא ייעצו לי. אני אובדת עצות. אני לא רוצה לעשות טעות מבחינה משפטית למרות שאני חושבת שהוא לגמרי לא היה בסדר איתי!
שלום רב לכולם ותודה מראש על כל מענה.
חתמתי חוזה דירה ביחידת דיור שמצאה חן בעיני. היחידה הייתה לא מאוכלסת במשך שנה, מאובקת ומלוכלכת ובעל הדירה אמור היה לנקות אותה ולהכשיר אותה למגורים.
חתמנו חוזה כשבועיים לפני הכניסה שלי ליחידה. הסכם חוזה לא מוגן. בעל הדירה ביקש שאשלם לו מזומן עבור 3 חודשים כי אין לו כסף לעשות את התיקונים הנדרשים. אני הסכמתי לתת לו מראש 6000 ש"ח עבור 3 חודשי שכירות על מנת שיוכל להכין את היחידה למגורים (מדובר בפנסיונר)
מספר ימים לפני כניסתי לדירה התקשרתי לברר מה קורה והתברר שישנה נזילה במקלחת והוא ביקש ממני לדחות את הכניסה לבית. אמרתי לו שזה בלתי אפשרי כי כבר סגרתי הובלה ועם עלי לפנות את הדירה הישנה. נכנסתי לדירה בתאריך שנקבע והבית לא היה מוכן. ביום שבת בעל הדירה הביא פועל סיני שעבד מ8:30 עד 19:00 על הנזילה, החליף מנעול לדלת והסיר את הברזלים שהיו בכניסה ליחידה. כל יום שבת אני וביתי התינוקת בת השנה היינו מחוץ לבית בתוך לכלוך וזבל וזה היה מאוד קשה. המנעול הוחלף נתקע ולא הצלחתי לפתוח את הדלת בגלל זה גם ישנתי בלילה הראשון עם דלת לא נעולה מחשש שנתקע בדירה ביום למחרת. למחרת יום א' הייתי חייבת לקחת יום חופש לנקות את כל האבק והלכלוך כי יש לי תינוקת בבית (יום שני של עבודה שאני מפסידה בגלל הדירה). בקיצור מהרגע שבו נכנסתי לדירה התגלו ליקויים על גבי ליקויים והנזילה עד היום לא תוקנה ממש.
בעל הדירה זקן וקמצן ולא מעוניין להביא איש מקצוע לטפל בבעיה באופן יסודי אלא עושה עבודה קוסמטית כך שהבעיה צצה שוב ושוב.
הבנתי מהר לאיזה מצב נכנסתי והודעתי לבעל הדירה שאני עוזבת כי אני לא יכולה להתגורר עם התינוקת שלי בבית שכזה. (שלבי התריסים שבורים, רטיבות תוך 3 שבועות בקירות גבס מהמים שיוצאים מהמקלחת ועוד). בעל הדירה אמר לי תחשבי טוב מאחר וישנו סעיף שאומר שמי שמפר את ההסכם יפצה את השני ב-5000. אני חושבת שהוא הפר את ההסכם מאחר ואני לא באמת נכנסתי לבית שמיש בתאריך שסוכם עליו. למעשה עד היום ישנם ליקויים שלא תוקנו ולאורך כל החודש הוא מטפל לפי החשק שלו בליקויי אחר.
המצב הזה מאוד קשה בעיקר שיש לי תינוקת ואני גם יודעת שהוא לא באמת יודע לתקן את הבעיה.
אני מאוד רוצה לעזוב את הדירה אך חוששת שהוא לא יחזיר לי את הכסף עבור חודשי השכירות ששילמתי לו מזומן. האם לאור מה שציינתי אני אוכל לתבוע אותו ויהיה לי קייס למרות שזה חוזה לא מוגן?
אני מאוד לא רוצה להפסיד את הכסף. אני אם חד הורית ומדובר פה על 4000 ש"ח שנמצאים אצלו ואני נשארת כרגע בדירה המטונפת רק בגלל שאני יודעת שהוא לא יחזיר לי את הכסף, ואני לא בטוחה שיש לי קייס משפטי.
חשוב לי לציין שהייתי טובה אליו. אני התקנתי לו כבלים, אינטרנט, טלפון מהאשראי שלי והוא אפילו לא היה מוכן לשלם עבור חודש של שימוש למרות שביקשתי ממנו (יש לו תשובות לקוניות : "אני לא יכול" "אין לי")
בנוסף, ישנו דייר שני שגם עבר עם בעלי הדירה את אותו דבר והוא אמר לי שאם יש צורך הוא יתן לי כתף.
אני רוצה לעזוב בתום 3 החודשים עליהם שילמתי (בעוד חודש). האם בעל הדירה יוכל לתבוע אותי על עזיבת הדירה למרות כל מה שציינתי? לפתוח לי תיק הוצ"ל? האם אין בכך הפרת חוזה יסודית שלא השמיש את הבית בזמן ועד היום אין לי אפילו ידית בדלת של חדר השינה.
אנא ייעצו לי. אני אובדת עצות. אני לא רוצה לעשות טעות מבחינה משפטית למרות שאני חושבת שהוא לגמרי לא היה בסדר איתי!
