זכויות בדירה

[ofer333]

זכויות בדירה

זכויות בדירה
שלום אימי ואבי רכשו דירה לפני שנים רבות. אימי נפטרה ולא הותירה צוואה. מבדיקה שעשינו אני זכאי ל 25% מערך הדירה. אבי אדם מעורער בנפשו ואני חושש שהוא ישעבד את הבית. מה עלי לעשות כדי להבטיח את זכויותי בדירה? האם הזכויות אוטומטיות? או שעלי לפנות לבית המשפט ולקבל אישור מתאים? תודה עופר

 

[עוד מור אוזרקובסקי]

זכויות בדירה

זכויות בדירה
שלום אימי ואבי רכשו דירה לפני שנים רבות. אימי נפטרה ולא הותירה צוואה. מבדיקה שעשינו אני זכאי ל 25% מערך הדירה. אבי אדם מעורער בנפשו ואני חושש שהוא ישעבד את הבית. מה עלי לעשות כדי להבטיח את זכויותי בדירה? האם הזכויות אוטומטיות? או שעלי לפנות לבית המשפט ולקבל אישור מתאים? תודה עופר

זכויות בדירה
הדבר הראשון שעליך לעשות הוא להגיש לרשם לענייני ירושה בקשה לצו ירושה לעזבונה של אמך וכאשר יתקבל הצו לרשום אותו בטאבו. במקביל, אם אביך אכן מעורער בנפשו, תוכל להגיש לביהמ"ש לענייני משפחה בקשה להכריז עליו כפסול דין וכן למנות אפוטרופוס לרכושו. לאחר הכרזת אביך כפסול דין לא יהא כל תוקף משפטי לפעולות שיעשה. ראה את הקישורים המצורפים. עו"ד מור אוזרקובסקי

 

[עוד רות דיין-וולפנר]

תשובה

זכויות בדירה
הדבר הראשון שעליך לעשות הוא להגיש לרשם לענייני ירושה בקשה לצו ירושה לעזבונה של אמך וכאשר יתקבל הצו לרשום אותו בטאבו. במקביל, אם אביך אכן מעורער בנפשו, תוכל להגיש לביהמ"ש לענייני משפחה בקשה להכריז עליו כפסול דין וכן למנות אפוטרופוס לרכושו. לאחר הכרזת אביך כפסול דין לא יהא כל תוקף משפטי לפעולות שיעשה. ראה את הקישורים המצורפים. עו"ד מור אוזרקובסקי

תשובה
לאחר שצו הירושה ינתן וירשם בלשכת רישום המקרקעין תוכל להגיש תביעה לפירוק השיתוף בדירה בדרך של מכירתה וחלוקת התמורה בהתאם לאחוזי הבעלות של כל אחד מהשותפים. לאביך לא תהא הגנה משפטית מפני תביעה לפירוק שיתוף.