זכאות לפני משלימה

[אני רק שאלה]

זכאות לפני משלימה

אנחנו לוקחים את הלוואת הזכאות כמה חודשים לפני המשלימה. אם לקחתי את הזכאות בבנק א` ואת המשלימה אקח בבנק ב`, מה כדאי לוודא (בבנק א` וגם בבנק ב`) כדי לבצע את המהלך הזה בצורה הזולה ביותר? תודה

 

[אבי שנער]

לוודא ש ...

1) בנק ב' מסכים בכלל לתת משכנתא לאחר שהנכס כבר משועבד לבנק א'. 2) שהשמאי של בנק א' מקובל גם על בנק ב'. 3) הוצאות נילוות בשני הבנקים, פתיחת תיק וכו' ... 4) ??? בשביל מה זה בכלל טוב לפצל את המשכנתא בין שני בנקים?

 

[אני רק שאלה]

המשלימה רק באוקטובר..

אנחנו מוציאים את המשלימה רק באוקטובר, ועד אז אני מאמין שהריבית תהיה זולה יותר מהיום. את המו"מ מול הבנקים על ריבית המשלימה אני משאיר לעוד חודשיים.

 

[אבי שנער]

קח בחשבון ש ...

ברגע שהדירה משועבדת לבנק אחד בעדיפות ראשונה ... לא תמיד הבנק השני יסכים לרשום שיעבוד בעדיפות שניה - בדוק זאת מראש!!!

 

[אני רק שאלה]

תודה רבה!