התרשלות עו"ד?
שלום לכולם , רכשתי עם אישתי חצי מדו משפחתי שנמצא בסוף שלב שלד (נשארו גמרים) , כלומר עדיין אין טופס 4. בחוזה שחתמתי עליו , משום מה עו"ד שלי הכין הסכם מכר לפיו הדירה היא דירה יד שניה ואין בו כל אזכור על כך שהנכס עדיין לא קיבל טופס 4. בנוסף , הבית הדו משפחתי רשום על שני אחים כנכס אחד ואין פרצלציה המחלקת את הדו לשני האחים בנפרד ולעומת זאת בחוזה מופיע שרכשתי את החצי של אחד מהאחים בלבד ורק ממנו וללא שהאח השני מעורב. השקעתי עד כה בנכס בערך חצי מיליון שקל שהם 25% משווי הקנייה. הכסף שלי אמור להוסיף סגירה של מרפסת (הדרוש היתר נוסף) וכן המשך בניית כל הגמרים בשלד שקניתי. על הנכס היה עיקול בסכום קטן לטובת השכן וכן משכנתא של שני האחים בסך מיליון ש"ח בערך. כעת , לאחר שנה וגרוע מכך כחצי שנה איחור במועד המסירה , נוסף על הנכס עיקול השייך לאח השני שהוא בעלים אף הוא בדו המשפחתי. המשכנתא שהייתה מוצמדת לנכס ושבכספי משכנתא שאני אמור לקחת בעתיד אמורה להיות מכוסה בינתיים צוברת ריביות אדירות והבנק שלווה את הכסף למוכר הבית מאיים לתפוס עליו חזקה. אני כבר מבין שהסתבכתי וכספי בסכנה. האם עו"ד שלי התרשל בתפקידו עם חוזה המכר? כמו כן אם יתפוס הבנק חזקה על הבית , האם אראה את הכסף ששילמתי על הבית בחזרה או שעיקול של הבנק ייגבר? תודה לכולם.
שלום לכולם , רכשתי עם אישתי חצי מדו משפחתי שנמצא בסוף שלב שלד (נשארו גמרים) , כלומר עדיין אין טופס 4. בחוזה שחתמתי עליו , משום מה עו"ד שלי הכין הסכם מכר לפיו הדירה היא דירה יד שניה ואין בו כל אזכור על כך שהנכס עדיין לא קיבל טופס 4. בנוסף , הבית הדו משפחתי רשום על שני אחים כנכס אחד ואין פרצלציה המחלקת את הדו לשני האחים בנפרד ולעומת זאת בחוזה מופיע שרכשתי את החצי של אחד מהאחים בלבד ורק ממנו וללא שהאח השני מעורב. השקעתי עד כה בנכס בערך חצי מיליון שקל שהם 25% משווי הקנייה. הכסף שלי אמור להוסיף סגירה של מרפסת (הדרוש היתר נוסף) וכן המשך בניית כל הגמרים בשלד שקניתי. על הנכס היה עיקול בסכום קטן לטובת השכן וכן משכנתא של שני האחים בסך מיליון ש"ח בערך. כעת , לאחר שנה וגרוע מכך כחצי שנה איחור במועד המסירה , נוסף על הנכס עיקול השייך לאח השני שהוא בעלים אף הוא בדו המשפחתי. המשכנתא שהייתה מוצמדת לנכס ושבכספי משכנתא שאני אמור לקחת בעתיד אמורה להיות מכוסה בינתיים צוברת ריביות אדירות והבנק שלווה את הכסף למוכר הבית מאיים לתפוס עליו חזקה. אני כבר מבין שהסתבכתי וכספי בסכנה. האם עו"ד שלי התרשל בתפקידו עם חוזה המכר? כמו כן אם יתפוס הבנק חזקה על הבית , האם אראה את הכסף ששילמתי על הבית בחזרה או שעיקול של הבנק ייגבר? תודה לכולם.