התלבטות

NIVA 1

New member
התלבטות

ברשותנו דירה ששווייה כ135000$. אנו עומדים לרכוש דירה גדולה יותר ,וזקוקים למרבה הצער לסכום ששווה דירתנו הנוכחית. חשבנו על שתי אפשרויות: הראשונה, לקחת משכנתא דולרית על מלוא שווי הדירה הנוכחית ולהשכיר אותה (450$-500$לחודש)בהנחה שמחירי הדירות יעלו תוך שנתיים שלוש . השנייה - לרדת דרסטית במחיר ולמכור אותה כעת.(אני משערת שב-125000$ נמכור די בקלות וב-120000$ממש יעמדו בתור כדי לקנות אותה...). נשמח לקבל הערות, הארות או עצות בכיוונים אחרים לגמרי. תודה.
 
מספר הבהרות ...

על סמך מה קבעתם שהדירה שווה כ 135000$ אם אינכם יכולים למכור במחיר הזה? על סמך מה אתם מניחים שמחירי הדירות יעלו תוך שנתיים שלוש? אמנם הריבית על משכנתא דולרית כיום נמוכה מאוד - אך האם אתם מודעים לסיכון שבלקיחת משכנתא כזאת על כל הסכום? ... כל שינוי שער ישר משתקף ביתרת החוב והריבית יכולה להשתנות ללא אזהרה מוקדמת.
 
למעלה