השקעה בנדל"ן
שלום לכל החברים, אני מעוניין להשקיע בנכס נדל"ן מניב עם חוזה דולרי ל-10 שנים+10 שנים אופציה. תקבולי השכירות הם כ-100,000$ לשנה. המוכר מבקש 1,000,000$. שאלותיי הן: 1. האם תשואה של 10% דולרית היא סבירה לנכס כמו הנ"ל בתנאי השוק של היום? 2. מה שיעור המימון המקסימלי שניתן לקבל מבנק למשכנתאות בעסקה זו? 3. מה דעת החברים על העסקה הנ"ל? תודה
שלום לכל החברים, אני מעוניין להשקיע בנכס נדל"ן מניב עם חוזה דולרי ל-10 שנים+10 שנים אופציה. תקבולי השכירות הם כ-100,000$ לשנה. המוכר מבקש 1,000,000$. שאלותיי הן: 1. האם תשואה של 10% דולרית היא סבירה לנכס כמו הנ"ל בתנאי השוק של היום? 2. מה שיעור המימון המקסימלי שניתן לקבל מבנק למשכנתאות בעסקה זו? 3. מה דעת החברים על העסקה הנ"ל? תודה