אתה משתמש בדפדפן מיושן. יתכן והאתר הנוכחי יוצג באופן שגוי, כמו כן אתרים אחרים ברשת.
אנא שדרג את הדפדפן או השתמש בדפדפן חילופי.
אנא שדרג את הדפדפן או השתמש בדפדפן חילופי.
השקעה בחו"ל
- פותח הנושא סר123
- פורסם בתאריך
עורכת דין חן סרי
New member
מה הם מציעים?
השקעה בחו"ל
עד כמה שאני מבינה - עושים חברה llc של המשקיעים + אחוז מסוים שלהם (נותנים להם ייפוי כוח להיות חברת הניהול), הם מבקשים הלוואה מבנקים ורוכשים קומפלקס. עד כמה שהבנתי 25,000$ לכל בית (מינימום 3), עד 8% עבור שכירות שמקבלים המשקיעים כל חודש ומכירה כעבור 5 שנים שמתחלקת (אני לא זוכרת בדיוק כמה). מה הסיכונים?
עד כמה שאני מבינה - עושים חברה llc של המשקיעים + אחוז מסוים שלהם (נותנים להם ייפוי כוח להיות חברת הניהול), הם מבקשים הלוואה מבנקים ורוכשים קומפלקס. עד כמה שהבנתי 25,000$ לכל בית (מינימום 3), עד 8% עבור שכירות שמקבלים המשקיעים כל חודש ומכירה כעבור 5 שנים שמתחלקת (אני לא זוכרת בדיוק כמה). מה הסיכונים?
מה זה ויתרונות
מה זה:
http://fundamentals.co.il/?CategoryID=225&ArticleID=356
 
יתרונות:
1. שקוף.
2. נזיל.
3. קלי קלות למכור או לקנות.
4. עלות קנייה/מכירה אפסיות.
5. הסטוריה ארוכה מאד.
6. מחלקות דיוידנדים שנים רבות אחורה, לפעמים עשרות שנים.
7. פיזור על גבי מאות ואלפי נכסים שונים.
8. ניהול סופר מקצועי.
9. מינוף פנימי של הקרן.
10. מינוף הרבה יותר בזול ממה שאתה יכול להשיג (אם בכלל).
11. אף אחד לא גוזר עליך קופונים או עושה עליך סיבוב.
12. אין שום סיכוי בעולם שתאלץ לשלם לקרן ריט כסף נוסף אחרי שקנית בה מניות.
13. פטור ממיסוי דו שלבי, מיסוי אך ורק על 25% מהרווח או הדיוינדנד.
14. אין צורך ברו"ח, עו"ד ויעוץ מס.
15. אין צורך בחשבון בנק אמריקאי ועמלות העברת כספים גבוהות.
16. חובה בחוק לחלק את רוב המוחלט של רווחייהם בתור דיוידנד.
17. קל מאד להנזיל חלק ממהשקעה, לא חייבים את כולה.
18. ניתן להשתמש בני"ע בתור בטחונות.
19. אין צורך כלשהו במגע עם הרשויות בארה"ב (IRS, טאבו ועוד).
20. כל המיסים מנוכים אוטומטית במקור.
 
תן לי עוד כמה דקות ואני אוכל לחשוב על עוד כמה, אבל נראה לי שזה מספיק יתרונות, לא?
 
מה זה:
http://fundamentals.co.il/?CategoryID=225&ArticleID=356
 
יתרונות:
1. שקוף.
2. נזיל.
3. קלי קלות למכור או לקנות.
4. עלות קנייה/מכירה אפסיות.
5. הסטוריה ארוכה מאד.
6. מחלקות דיוידנדים שנים רבות אחורה, לפעמים עשרות שנים.
7. פיזור על גבי מאות ואלפי נכסים שונים.
8. ניהול סופר מקצועי.
9. מינוף פנימי של הקרן.
10. מינוף הרבה יותר בזול ממה שאתה יכול להשיג (אם בכלל).
11. אף אחד לא גוזר עליך קופונים או עושה עליך סיבוב.
12. אין שום סיכוי בעולם שתאלץ לשלם לקרן ריט כסף נוסף אחרי שקנית בה מניות.
13. פטור ממיסוי דו שלבי, מיסוי אך ורק על 25% מהרווח או הדיוינדנד.
14. אין צורך ברו"ח, עו"ד ויעוץ מס.
15. אין צורך בחשבון בנק אמריקאי ועמלות העברת כספים גבוהות.
16. חובה בחוק לחלק את רוב המוחלט של רווחייהם בתור דיוידנד.
17. קל מאד להנזיל חלק ממהשקעה, לא חייבים את כולה.
18. ניתן להשתמש בני"ע בתור בטחונות.
19. אין צורך כלשהו במגע עם הרשויות בארה"ב (IRS, טאבו ועוד).
20. כל המיסים מנוכים אוטומטית במקור.
 
תן לי עוד כמה דקות ואני אוכל לחשוב על עוד כמה, אבל נראה לי שזה מספיק יתרונות, לא?
 
אני ביצעתי השקעה לפני כחודשיים בארהב
בהתחלה חשבתי ללכת דרך חברה,אבל לאחר שבדקתי לעומק הבנתי שזו לא ההשקעה שאני מחפשת,הגעתי לבחור בשם רוני שמשקיע בנדלן בחול מזה 17 שנה,הוא עושה ליווי צמוד עם הלקוח הנכס רשום על שמך,אתה תמיד עם יד על הדופק.
זו ההשקעה שאני חיפשתי שאני אתנהל מול המקומיים ולא דרך חברה בארץ.
בתחילה נפגשתי איתו ל 3 שעות פגישה ששם הוא הסביר לי את כל סוגי ההשקעה יתרונות וחסרונות,מה אוכל לרכוש בסכום שיש לי וכו,כשהחלטתי שזה מתאים לי שכרתי את שירותיו הוא מצא לי נכס,קישר אותי עם עם הגורמים הרלוונטים וליווה אותי עד קבלת הנכס לידי.
שוב לא כל אחד מחפש להתנהל מול הגורמים בחול,לי זה התאים מהרבה בחינות.
אם זה מעניין אותך אשקר בניכם,אולי רק כדאי שתפגש איתו לפגישה ההתחלתית ותבין אם בכלל השקעה בחו"ל מתאימה לך.
בהתחלה חשבתי ללכת דרך חברה,אבל לאחר שבדקתי לעומק הבנתי שזו לא ההשקעה שאני מחפשת,הגעתי לבחור בשם רוני שמשקיע בנדלן בחול מזה 17 שנה,הוא עושה ליווי צמוד עם הלקוח הנכס רשום על שמך,אתה תמיד עם יד על הדופק.
זו ההשקעה שאני חיפשתי שאני אתנהל מול המקומיים ולא דרך חברה בארץ.
בתחילה נפגשתי איתו ל 3 שעות פגישה ששם הוא הסביר לי את כל סוגי ההשקעה יתרונות וחסרונות,מה אוכל לרכוש בסכום שיש לי וכו,כשהחלטתי שזה מתאים לי שכרתי את שירותיו הוא מצא לי נכס,קישר אותי עם עם הגורמים הרלוונטים וליווה אותי עד קבלת הנכס לידי.
שוב לא כל אחד מחפש להתנהל מול הגורמים בחול,לי זה התאים מהרבה בחינות.
אם זה מעניין אותך אשקר בניכם,אולי רק כדאי שתפגש איתו לפגישה ההתחלתית ותבין אם בכלל השקעה בחו"ל מתאימה לך.
Copyright©1996-2021,Tapuz Media Ltd. Forum software by XenForo® © 2010-2020 XenForo Ltd.