השכרת מבנה

[or811]

השכרת מבנה

שלום, אני מעוניינת לשכור מבנה לשם הקמת צהרון. בעל הבית רוצה שטר חוב ו-2 ערבים. העניין הוא שאינו מוציא חשבונית (והוא עו"ד). איך אני מכוסה בענין הזה כשאני מדווחת לרשויות המס? אם אינו מוציא לי חשבונית אז אני מפסידה,לא כן? או שחוזה שכירות יכול לשמש לי כחשבונית לצורך קיזוז מס? אודה לתשובה ושנה טובה

 

[פלורי ניסן עוד]

חוזה שכירות

אינו יכול לשמש כחשבונית. לדעתי, המשכיר יכול לתת קבלה במקום חשבונית וזה יוכר כהוצאה לצרכי מס. כדאי לשאול גם בפורום ראיית חשבון.

 

[nirdagan]

בהשכרת נכס לשימוש עסקי

חייבים להוציא חשבונית. יש מקרים שבהם בעל הנכס איננו עוסק ואז ניתן באישור מראש ממנהל המע"מ להוציא חשבונית עצמית. בנוסף השוכר חייב לנכות למשכיר מס הכנסה במקור בגובה 35% אלא אם המשכיר הוציא ממס הכנסה אישור לניכוי מס במקור בשיעור נמוך יותר (או פטור מוחלט). ללא קיום שני תנאים אלה (חשבונית ומס במקור) לא תוכלי לקבל הכרה בהוצאה.