השכרת דירה
שלום רב, שכרנו דירה לפני שנה וחודשיים, עם אופצייה להארכה לשנה. כחודש וחצי לפני תום השכירות סוכם עם בעלי הדירה באופן טלפוני על המשך השכירות באותם התנאים. מעבר לכך הסכמנו טלפונית להביא גנן (חד פעמי) בעלות 200 ש"ח. כשלושה שבועות לפני תום השכירות קיבלנו אולטימטום (בדואר אלקטרוני) מבעלי הדירה כי עלינו להסכים לגנן בעלות של 650 ש"ח והגדלת השכר דירה או עזיבת הדירה תוך 3 חודשים. מיידית השבנו (בדואר אלקטרוני) כי אנו נעשה את הפעולות הנדרשות לתיקון הליקויים בגינה וכי תיאום עלויות הגנן צריכות להעשות בתיאום איתנו. כשחזרנו מהעבודה באותו היום, גילינו שהגנן כבר היה בביתנו (ללא תיאום מראש, ובניגוד לחוזה) וכי לא ניתנה לנו הזדמנות לתקן את הליקוי כביכול ע"פ החוזה (למותר לציין שהגינה היתה במצב טוב לעין שיעור מהמצב שבו התקבלה בעת כניסתנו לדירה). לא הסכמנו לתשלום הגנן הכפוי ובעלי הדירה החליטו להעניש אותנו בהעלאת שכר הדירה. במידה ולא נסכים, הם דרשו לפנות את הדירה תוך 3 חודשים (וזאת בניגוד לסיכום שהחוזה יוארך לשנה). אנו מצידנו הסכמנו לפנות את הדירה מיד כשנמצא דירה חלופית ולא לפני כן, וכשבאו בעלי הדירה להאריך את החוזה ציינו זאת בפניהם ומחקנו את הסעיף "הארכה נוספת לא תינתן". כעת עומד להסתיים פרק הזמן של 3 החודשים ובעלי הדירה לא מוכנים להארכה נוספת. הצענו לפנות לבוררות משפטית וגם לכך הם אינם מוכנים. אנו מרגישים כי נעשו מס' הפרות מצד העלי הדירה: 1) התעלמות מהסיכום בע"פ לגבי המשך השכירות לשנה. 2) הכנסת זר לביתנו ללא תיאום מראש איתנו. 3) חוסר תום לב – העלאת שכר הדירה נעשתה כעונש על כך שלא הסכמנו לפעולה החד צדדית בהבאת הגנן. רציתי להתייעץ על מצבנו מבחינה משפטית והאפשרויות העומדות בפנינו. ההודעה נשלחה במסר מפאת ספיציפיות המקרה והרצון להשאר בעילום שם. תודה מראש ויום נפלא.
שלום רב, שכרנו דירה לפני שנה וחודשיים, עם אופצייה להארכה לשנה. כחודש וחצי לפני תום השכירות סוכם עם בעלי הדירה באופן טלפוני על המשך השכירות באותם התנאים. מעבר לכך הסכמנו טלפונית להביא גנן (חד פעמי) בעלות 200 ש"ח. כשלושה שבועות לפני תום השכירות קיבלנו אולטימטום (בדואר אלקטרוני) מבעלי הדירה כי עלינו להסכים לגנן בעלות של 650 ש"ח והגדלת השכר דירה או עזיבת הדירה תוך 3 חודשים. מיידית השבנו (בדואר אלקטרוני) כי אנו נעשה את הפעולות הנדרשות לתיקון הליקויים בגינה וכי תיאום עלויות הגנן צריכות להעשות בתיאום איתנו. כשחזרנו מהעבודה באותו היום, גילינו שהגנן כבר היה בביתנו (ללא תיאום מראש, ובניגוד לחוזה) וכי לא ניתנה לנו הזדמנות לתקן את הליקוי כביכול ע"פ החוזה (למותר לציין שהגינה היתה במצב טוב לעין שיעור מהמצב שבו התקבלה בעת כניסתנו לדירה). לא הסכמנו לתשלום הגנן הכפוי ובעלי הדירה החליטו להעניש אותנו בהעלאת שכר הדירה. במידה ולא נסכים, הם דרשו לפנות את הדירה תוך 3 חודשים (וזאת בניגוד לסיכום שהחוזה יוארך לשנה). אנו מצידנו הסכמנו לפנות את הדירה מיד כשנמצא דירה חלופית ולא לפני כן, וכשבאו בעלי הדירה להאריך את החוזה ציינו זאת בפניהם ומחקנו את הסעיף "הארכה נוספת לא תינתן". כעת עומד להסתיים פרק הזמן של 3 החודשים ובעלי הדירה לא מוכנים להארכה נוספת. הצענו לפנות לבוררות משפטית וגם לכך הם אינם מוכנים. אנו מרגישים כי נעשו מס' הפרות מצד העלי הדירה: 1) התעלמות מהסיכום בע"פ לגבי המשך השכירות לשנה. 2) הכנסת זר לביתנו ללא תיאום מראש איתנו. 3) חוסר תום לב – העלאת שכר הדירה נעשתה כעונש על כך שלא הסכמנו לפעולה החד צדדית בהבאת הגנן. רציתי להתייעץ על מצבנו מבחינה משפטית והאפשרויות העומדות בפנינו. ההודעה נשלחה במסר מפאת ספיציפיות המקרה והרצון להשאר בעילום שם. תודה מראש ויום נפלא.