השכרה של בית

חיים 11

New member
השכרה של בית../images/Emo4.gif

השכרתי את ביתי על 9 החדרים שבו לאדם שמלין 22 נערים ומלמד אותם..אחר החוזה, בו חתם שזה למגורים, הסבירה לי השכנה שלי שהדברים בפועל הם : האדם אינו אלא רב והנערים: תלמידיו ,והוא משמש כרב הפנימיה של נערים הוא שם שלט של המוסד אותו הוא מנהל כדי שיבואו עוד תלמידים.כ"א משלם עבור לימודים ולינה.החוזה: ביני לבין הרב.הוא לא הציג עצמו שליח של ישיבה\פנימייה.האם בכך אני מאבד את הפטור למס הכנסה ?האם זה גורר חיוב מע"מ? מס הכנסה? ביטוח לאומי? האם עיריה? עזרו לי כי התכוונתי רק להשכיר בפטור שמתחת ל-6950 ש"ח חודשי .
 

חיים 11

New member
לפיני מיועדת השאלה:../images/Emo185.gif

בטח שיש לך כבר תשובה לעניין.אז,בבקשה...
 

PINIZ

New member
לחיים

החוק קובע פטור אם הדירה "משמשת" למגורים לשוכר יחיד. מה שאין כן במיקרה שלך.
 

nirdagan

New member
עליך לתבוע את פינויו מהדירה

תלך לעו"ד ותבקש שיכתוב לו מכתב בו אתה מבקש שהוא יעזוב את הדירה לאור העובדה שאיננו משתמש בה למגורים. לאחר מכן תעשה כל מה שניתן כדי להעיף אותו משם. נקיטת הליכים לפינויו יעזרו לך לטעון מול רשויות המס שהסכם השכירות לא היה פיקטיבי ושהשוכר רימה אותך. אני לא הייתי מדווח לרשויות, אלא אם הם היו פונים אלי הייתי טוען שהדייר רימה אותי ושאני פועל לסילוקו. לאחר פינויו תשכיר את הבית למגורים. כעיקרון השימוש שהרב עושה מחייב אישור לשימוש חורג מהעיריה, ארנונה יותר גבוהה, מס הכנסה ומס ערך מוסף בדיוק כפי שציינת.
 
למעלה