הרחבת גליה בדירה

[האגיס5]

הרחבת גליה בדירה

שלום,
אשמח להתייעץ בפורןם בנוגע להרחבת גלריה.
אני מתעניינת ברכישת דירת דופלקס שהגג שלה הוא בגובה מקסימלי של 8 מטר ובשיפוע. בקומה השניה יש 2 חדרים+חלל. רציתי לבדוק האם ניתן להרחיב את החלל לעוד כמה מטרים רבועים? האם יש צורך באישורים מיוחדים? אישורים מהעירייה?
חשוב לי לעשות דברים כחוק.
תודה למשיבים

 

[AlonPe]

הי, הי גליה....

כן, יש צורך - לקבל היתר בניה, מאחר ומדובר בהוספת שטחים.

 

[האגיס5]

תכניות דירנ

היי אלון, אני מצרפת תכניות דירה. מדובר בהרחבת הקומה העליונה שהיא עם גג בשיפוע. האם זה עוזר לך להבין יותר?


תודה

 

[AlonPe]

אגב, במקרה כזה,

הייתי ממליץ לך לחפש מעצב/ת פנים שהיא/הוא גם הנדסאי/ת אדריכלות, שת/יוכל גם לתכנן את השיפוץ, אם למשל תרצי לחדש ולעצב עוד אזורים בבית. וגם לטפל בענייני רישוי, אם נדרש.

 

[גלמיש1]

בעיקרון את חייבת באישור העיריה כפי שציין אלון.

לגבי היתכנות, וכדאיות ההרחבה, אי אפשר לתת תשובה עקרונית. צריך להבין בדיוק את החלל, השיפועים והגבהים כדי להבין אם ומה ניתן לעשות.
אם תעלי לכאן תכנית וחתך/ים של המבנה אולי נוכל לייעץ.

 

[האגיס5]

הרחת החלל הציבורי בקומה 2

 

[האגיס5]

החלל שנמצא למעלה מחוץ לחדרים מימין למדרגות

 

[גלמיש1]

את צריכה לחדד את השאלה . מה בדיוק את רוצה להרחיב?

את המסדרון הפתוח הזה שמימין למדרגות? לאיזה צורך?
או שכוונתך להרחיב את החדר שלידו על חשבון המסדרון?
שרטוט הקומה התחתונה מוזר מאד - אין ממד? או שהממד שבשרטוט שייך לדירה שלכם... מאיפה נכנסים לממד הזה? ומהו ה"רכוש משותף"?

 

[האגיס5]

כן. הרחבת החלל שמימין למדרגות

בעקרון אני מעוניינת להרחיב מעט את החדר על חשבון החלל הזה ובנוסף הגדלת החלל הזה עד לקורת בטון שיש בתקרה ומהווה איזשהו גבול להגדלה

 

[האגיס5]

אני מעוניינת לייצר שם פינת צפיה לילדים- ספה, טלויזה

יש ממ״ד בקומה התחתונה, בעלי הדירה חיברו אותו לחלל של חדר השינה שלהם והפכו אותו לחדר ארונות

 

[גלמיש1]

אני עדיין לא מבינה - את רוצה להגדיל את החדר

על חשבון הרחבה הפתוחה ולהשאיר אותו כחדר סגור?
איפה את רוצה בדיוק את פינת הטלויזיה - ברחבה המוקטנת או בחדר המורחב?
ואיך אנחנו יכולים להבין איפה יש קורה בתקרה ?
המצב לא לגמרי ברור, ואנחנו לא רואים את השיפוע ולא יודעים איך בנוי החלל....
בחלל לא רגולרי כזה קשה לייעץ מרחוק. מציעה לך לשכור שירותיו של איש מקצוע, ולו לייעוץ נקודתי, כדי לתכנן את זה באופן מיטבי.

 

[האגיס5]

אכן, גם אני לא יודעת מהו גובה השיפוע

אני אכן אלך לאיש מקצוע. תודה רבה ושבת שלום