הצפת דירה שכורה

soniCBoom2

New member
הצפת דירה שכורה

שלום רב,
בסערה התגלה כי בדירה שכורה יש כ12 נק' טפטוף בתקרה והדירה פשוט מוצפת מכל מקום.
בעל הבית טען שהוא בפירוש יטפל בזה, אבל טכנית בגלל שרטוב עדיין אי אפשר לבצע אטימה וחייבים לחכות שיתייבש.
בינתיים זה ליקוי שהופך את החיים בדירה לבלתי נסבלים.

שאלתי היא - היה והסערה ממשיכה ככה, מי יגיד מהו פרק זמן הסביר שמצדיק ביטול חוזה? מובן שצריך לחכות שיהיה יבש כדי לטפל, אבל מה אם יהיה יבש רק עוד שבועיים?

תודה
 
אם הדירה לא ראויה למגורים

ניתן להודיע על ביטול של ההסכם. חוב לתעד את מצב הדירה על מנת שתהייה ראיה לכך שלא הייתה ראויה למגורים.
לחילופין ניתן במצב כזה לעזוב את הדירה לתקופה שתידרש עד לשיקומה ולדרוש פיצוי בגין תקופה זו.
במידה ומצב הדירה אינו כזה שאינו מאפשר מגורים, לא ניתן לבטל את החוזה אבל ניתן לדרוש פיצוי.
 

soniCBoom2

New member
תודה, אבל

ברור שהדירה אתמול והיום לא ראויות למגורים - השאלה היא אם יומיים שלושה כאלה הם מספיק כדי לבטל חוזה, או שיש קביעה משפטית לגבי...כמה ימים מותר שדירה לא תהיה ראויה למגורים עד שיתקנו את הליקויים בה....

שוב תודה
 
לא, אין קביעות כאלו כל מקרה לגופו

אם אתה מחפש אחר תירוץ לביטול החוזה ספק אם יומיים שלושה הם עילה ראויה.
 
למעלה