הפרת חוזה שכירות
שלום רב,
אימי נכנסה לדירה בשכירות ביום 1.12.13. כשבועיים לאחר המעבר התגלתה רטיבות בתקרה של חדר האמבטיה-שירותים, שהחלה לגלוש לכיוון המטבח והסלון וחלק מהתקרה נפל, כמו כן, הרטיבות מתקרבת למקורות חשמל.
בעלת הדירה הגישה מכתב לשכן מעו"ד שהנושא יטופל עד 1.1.14. הנושא לא טופל והרטיבות מחמירה. בעלת הדירה הבטיחה להגיע לדירה מספר פעמים ורק לפני כשבוע הגיעה לראות את הנעשה. לבקשות של אימי לבטל חוזה ולשחרר אותה היא רק עיקמה פרצוף.
אימי גילתה מהדיירת הקודמת שזו לא הפעם הראשונה שיש רטיבות ושהמצב היה ידוע לבעלת הדירה בעת החתימה על החוזה, ושהדיירת עזבה דירה זו לאחר מריבה עם בעלת הדירה.
אימי מעוניינת לעזוב דירה זו. אצל בעלת הדירה 11 שיקים דחויים לתשלום שכר הדירה ושיק ביטחון.
ישנן 2 בעיות עיקריות:
סעיף תיקונים דחופים (תוך שלושה ימים) אינו חלק מהסעיפים שמהווים הפרת חוזה.
קיים בחוזה סעיף כי פינוי הדירה ייעשה 90 יום מראש לא לפני חודש אוגוסט 2014.
האם ניתן להפר בכל זאת?
איננו יודעים מהו הנזק המיידי מהתקרבות המים/רטיבות לנקודות חשמל, אך ייתכן וקיימת סכנה ממשית לאימי, או לשמישות הדירה.
אציין גם שקיים נזק נפשי לאימי, היא מרגישה מרומה, לא נעים לה לשהות בדירה עם רטיבות וריח של עובש ויש לנו עסק עם אישה ערמומית שידעה על המתרחש ועיגנה (והגנה) את הכל לטובתה בחוזה השכירות.
שלום רב,
אימי נכנסה לדירה בשכירות ביום 1.12.13. כשבועיים לאחר המעבר התגלתה רטיבות בתקרה של חדר האמבטיה-שירותים, שהחלה לגלוש לכיוון המטבח והסלון וחלק מהתקרה נפל, כמו כן, הרטיבות מתקרבת למקורות חשמל.
בעלת הדירה הגישה מכתב לשכן מעו"ד שהנושא יטופל עד 1.1.14. הנושא לא טופל והרטיבות מחמירה. בעלת הדירה הבטיחה להגיע לדירה מספר פעמים ורק לפני כשבוע הגיעה לראות את הנעשה. לבקשות של אימי לבטל חוזה ולשחרר אותה היא רק עיקמה פרצוף.
אימי גילתה מהדיירת הקודמת שזו לא הפעם הראשונה שיש רטיבות ושהמצב היה ידוע לבעלת הדירה בעת החתימה על החוזה, ושהדיירת עזבה דירה זו לאחר מריבה עם בעלת הדירה.
אימי מעוניינת לעזוב דירה זו. אצל בעלת הדירה 11 שיקים דחויים לתשלום שכר הדירה ושיק ביטחון.
ישנן 2 בעיות עיקריות:
סעיף תיקונים דחופים (תוך שלושה ימים) אינו חלק מהסעיפים שמהווים הפרת חוזה.
קיים בחוזה סעיף כי פינוי הדירה ייעשה 90 יום מראש לא לפני חודש אוגוסט 2014.
האם ניתן להפר בכל זאת?
איננו יודעים מהו הנזק המיידי מהתקרבות המים/רטיבות לנקודות חשמל, אך ייתכן וקיימת סכנה ממשית לאימי, או לשמישות הדירה.
אציין גם שקיים נזק נפשי לאימי, היא מרגישה מרומה, לא נעים לה לשהות בדירה עם רטיבות וריח של עובש ויש לנו עסק עם אישה ערמומית שידעה על המתרחש ועיגנה (והגנה) את הכל לטובתה בחוזה השכירות.