הפרת חוזה שכירות
שלום רב,
לפני כחודש אני ובן זוגי חתמנו חוזה שכירות אצל מתווך המייצג אדם פרטי. תאריך הכניסה לדירה הוא רק בראשון בספטמבר. כעת לאור נסיבות אישיות ברצוננו לבטל את החוזה. בחוזה כתוב שבמידה ואנו עוזבים לפני תקופת תום החוזה אנו מחוייבים בכל התשלומים, סעיף זה מתבטל במידה והשוכר מוצא דיירים חלופיים.
מדובר בבניין מגורים של סטודנטים בלבד ויש תיווך שמתעסק במציאת הדיירים באופן מסודר. שלחתי מכתב מסודר המודע על כך שברצוני לבטל את החוזה.
האם זה יתכן שאני אצטרך לחפש דיירים? הרי אין לי מפתח לדירה והם מסרבים לתת לי את המפתח, איש אינו גר כרגע בדירה והיא משמשת כמלונית לסטודנטים.
ובנוסף יש להם חודשיים וחצי למצוא דיירים וזה בעצם עיקר עיסוקם.
האם מבחינה חוקית אני חייבת לשלם כנס כולשהו? לחפש דיירים? הרי לא כתוב בחוזה שאני זו שצריכה לחפש.. וגם אם אמצא, אין לי דרך להראות להם אותה בעצמי ואני ממילא אאלץ להפנות אותם לתיווך. התיווף מצידו טוען שברגע שיש חוזה על הדירה, הוא לא רשאי לטפל בה, אך מצד שני הוא אומר שאם אני מוצאת דיירים אז להפנות אותם אליו. מצב זה יוצר סתירה כי מה מבטיח לי שהוא יראה לדיירים שאני אמצא את הדירה הזאת ולא דירה אחרת???
איך אוכל מבחינה חוקית לבטל את החוזה בצורה המהירה ביותר או להגיע להסדר?
תודה מראש
שלום רב,
לפני כחודש אני ובן זוגי חתמנו חוזה שכירות אצל מתווך המייצג אדם פרטי. תאריך הכניסה לדירה הוא רק בראשון בספטמבר. כעת לאור נסיבות אישיות ברצוננו לבטל את החוזה. בחוזה כתוב שבמידה ואנו עוזבים לפני תקופת תום החוזה אנו מחוייבים בכל התשלומים, סעיף זה מתבטל במידה והשוכר מוצא דיירים חלופיים.
מדובר בבניין מגורים של סטודנטים בלבד ויש תיווך שמתעסק במציאת הדיירים באופן מסודר. שלחתי מכתב מסודר המודע על כך שברצוני לבטל את החוזה.
האם זה יתכן שאני אצטרך לחפש דיירים? הרי אין לי מפתח לדירה והם מסרבים לתת לי את המפתח, איש אינו גר כרגע בדירה והיא משמשת כמלונית לסטודנטים.
ובנוסף יש להם חודשיים וחצי למצוא דיירים וזה בעצם עיקר עיסוקם.
האם מבחינה חוקית אני חייבת לשלם כנס כולשהו? לחפש דיירים? הרי לא כתוב בחוזה שאני זו שצריכה לחפש.. וגם אם אמצא, אין לי דרך להראות להם אותה בעצמי ואני ממילא אאלץ להפנות אותם לתיווך. התיווף מצידו טוען שברגע שיש חוזה על הדירה, הוא לא רשאי לטפל בה, אך מצד שני הוא אומר שאם אני מוצאת דיירים אז להפנות אותם אליו. מצב זה יוצר סתירה כי מה מבטיח לי שהוא יראה לדיירים שאני אמצא את הדירה הזאת ולא דירה אחרת???
איך אוכל מבחינה חוקית לבטל את החוזה בצורה המהירה ביותר או להגיע להסדר?
תודה מראש