הפרת חוזה שכירות

הפרת חוזה שכירות

במהלך חודש יוני (90 יום קודם לסיום הסכם) שוחחתי עם שוכרת הבית מספר פעמים וביקשתי לדעת את כוונתה לגבי המשך או אי המשך שכירות.היא מצידה לא נתנה כל תשובה לכאן או לכאן , על מנת לנוכל להתקדם בסגירת החוזה.היא ביקשה ממני להשכיר את הבית רק לחמישה חודשים בלי לדאוג שיכנס שוכר במקומה. אינני יכול להסכים לדרישה זו. תשובתנו לא הייתה מקובלת עליה והיא התחילה בדיבורים לא נעימים על אפשרות של אי פינוי הבית ואי תשלום.במהלך חודש יוני ועד עתה , 8.7.11 , לא התחייבה בעמידה בהסכם הקודם וחתימה על חוזה עתידי. היא מחויבת לפנות את הבית ב-31.8.11 , אין אופציה בחוזה להמשך שכירות. ברצוני לדעת איזה חוקים עומדים לרשותי במצב כזה שבן אדם ששוכר את הבית שלי איננו מוכן לחתום על חוזה שנתי לפי בקשתי ומאיים עלי באי תשלום שכירות ולהישאר בבית.
 

חצי טון

New member
בינתיים היא רק מאיימת

או שהיא גם לא שילמה? אם היא כבר לא משלמת, שלח לה מכתב עם התראה - שתשלם בהקדם או שתפנה את הדירה. אם היא לא מוכנה לפנות, עקרונית ניתן להגיש תביעה לפינוי בהליך קצר יחסית (עד 60 יום בד"כ). ולאחר הפינוי ניתן גם להגיש תביעה נוספת לפיצויים על נזקים שנגרמו עקב אי-פינוי בזמן הזה.
 

raanansh

New member
מדוע לא להשכיר ל-5 חודשים נוספים ולפתור בכך

את העניין ? האם יש לך כרגע שוכרים לשנה שאתה זקוק לבית בשבילם ? אילו נזקים צפויים מכך שהיא תשכור את הבית ל5 חודשים נוספים ?
 
תחתום ל 5 חדשים

כל הליך שתתחיל בו לא יסתיים תוך פחות זמן מזה. גם ההליך המהיר של פינוי מהבית מוצנה בזה שהוא יתייחס רק לפינוי ואת החוב תצטרך לתבוע בנפרד. באמת לא נראה לי שכדאי להיכנס לעימות בעניין. תאריך ל 5 חדשים ואז תשכיר לשנה
 
למעלה