רק שמאי מוסכם על כל הצדדים
אין טעם במתווכים, מגרש זה דבר מורכב מכדי להעריכו ללא בדיקה מעמיקה של הזכויות. רצוי שהשמאי יהיה מקובל על כל המעורבים בעסקה, כדי למנוע חילוקי דעות מיותרים. שכ"ט השמאי משתנה בהתאם למיקום (שמשפיע על השווי), מצב הזכויות המשפטיות (התסבוכת בהערכה) והמצב התכנוני כיום, מומחיות השמאי וכד'. מיסרו למספר שמאים את פרטי המגרש ובקשו הצעת מחיר.
