העברת שכירות
יש לי דייר משנה שמעוניין לעזוב לפני תום החוזה. אני מעוניינת שימצא לו דייר מחליף אך לא מישהו שלא ימצא חן בעיניי. כאן כתבת בעניין זה: השוכר אינו רשאי להעביר לאחר את הזכות להחזיק ולהשתמש במושכר או להשכירו בשכירות משנה, אלא בהסכמת המשכיר; אולם אם לא הסכים המשכיר לעסקה מטעמים בלתי סבירים או התנה את הסכמתו בתנאים בלתי סבירים, יהיה - (1) בשכירות מקרקעין - רשאי השוכר לעשות את העסקה בלי הסכמתו של המשכיר; (2) בכל שכירות - רשאי בית המשפט להרשות את העסקה בתנאים שייראו לו; ובשכירות של מקרקעין רשאי בית המשפט לעשות כן על אף האמור בחוזה השכירות שאלה שלי : מהם טעמים בלתי סבירים על פי החוק? האם השוכר יכול לפעול לפי סעיפים 1,2 ללא תהליך משפטי?
יש לי דייר משנה שמעוניין לעזוב לפני תום החוזה. אני מעוניינת שימצא לו דייר מחליף אך לא מישהו שלא ימצא חן בעיניי. כאן כתבת בעניין זה: השוכר אינו רשאי להעביר לאחר את הזכות להחזיק ולהשתמש במושכר או להשכירו בשכירות משנה, אלא בהסכמת המשכיר; אולם אם לא הסכים המשכיר לעסקה מטעמים בלתי סבירים או התנה את הסכמתו בתנאים בלתי סבירים, יהיה - (1) בשכירות מקרקעין - רשאי השוכר לעשות את העסקה בלי הסכמתו של המשכיר; (2) בכל שכירות - רשאי בית המשפט להרשות את העסקה בתנאים שייראו לו; ובשכירות של מקרקעין רשאי בית המשפט לעשות כן על אף האמור בחוזה השכירות שאלה שלי : מהם טעמים בלתי סבירים על פי החוק? האם השוכר יכול לפעול לפי סעיפים 1,2 ללא תהליך משפטי?