העברת קרקע

מצב
הנושא נעול.

קוני

New member
העברת קרקע

העברת קרקע
המקרה הוא כזה קיבלנו צו ירושה על עזבון סבי אנחנו 4 נכדים כל אחד קיבל 1/8 ודודי קיבל 4/8 בירושה יש רק דירה וכל הנכדים מוותרים לי (נכד) כיצד יכול דוד שלי (אח של אמא) להעביר לי את חלקו בירושה (אם הוא מוותר) את הקרקע באופן הכי טוב וחלק?
 
תשובה

העברת קרקע
המקרה הוא כזה קיבלנו צו ירושה על עזבון סבי אנחנו 4 נכדים כל אחד קיבל 1/8 ודודי קיבל 4/8 בירושה יש רק דירה וכל הנכדים מוותרים לי (נכד) כיצד יכול דוד שלי (אח של אמא) להעביר לי את חלקו בירושה (אם הוא מוותר) את הקרקע באופן הכי טוב וחלק?
תשובה
יש לעשות הסכם העברה ולרשום את העיסקה בטאבו.
 
תכנון מס בעיזבון והעברות ללא תמורה

העברת קרקע
המקרה הוא כזה קיבלנו צו ירושה על עזבון סבי אנחנו 4 נכדים כל אחד קיבל 1/8 ודודי קיבל 4/8 בירושה יש רק דירה וכל הנכדים מוותרים לי (נכד) כיצד יכול דוד שלי (אח של אמא) להעביר לי את חלקו בירושה (אם הוא מוותר) את הקרקע באופן הכי טוב וחלק?
תכנון מס בעיזבון והעברות ללא תמורה
תכנון מס בעיזבון רצוי לבצע טרם הוצאת צו ירושה. החיסכון במיסים מתבטא בסכום גבוה יותר מהחיסכון בשכ"ט עו"ד הבקי בנושאי תכנון מס. ניתן לבצע העברה ללא תמורה של חלקי הנכדים והדוד על שמך. גם העברה זו מצריכה שרותיו של עו"ד הבקי בנושא מיסוי מקרקעין. העברה ע"י מי שאינו בקי בדקויות של חוק מיסוי מקרקעין, עלולה לגרום לחיובי מס במקרה של צורך למכירת הדירה סמוך לאחר קבלתה במתנה. בכלל, רצוי מאד לא להתיחס להוצאת צו ירושה כאל אקט "טכני" אלא ככלי המאפשר תכנוני מס לגטימיים.
 

קוני

New member
עוד פרידמן ולעניין מס הרכישה

תכנון מס בעיזבון והעברות ללא תמורה
תכנון מס בעיזבון רצוי לבצע טרם הוצאת צו ירושה. החיסכון במיסים מתבטא בסכום גבוה יותר מהחיסכון בשכ"ט עו"ד הבקי בנושאי תכנון מס. ניתן לבצע העברה ללא תמורה של חלקי הנכדים והדוד על שמך. גם העברה זו מצריכה שרותיו של עו"ד הבקי בנושא מיסוי מקרקעין. העברה ע"י מי שאינו בקי בדקויות של חוק מיסוי מקרקעין, עלולה לגרום לחיובי מס במקרה של צורך למכירת הדירה סמוך לאחר קבלתה במתנה. בכלל, רצוי מאד לא להתיחס להוצאת צו ירושה כאל אקט "טכני" אלא ככלי המאפשר תכנוני מס לגטימיים.
עוד פרידמן ולעניין מס הרכישה
תודה על התייחסותך הבנתי והפנמתי את חשיבות ההתייעצות טרם הוצאת צו ירושה אך מה קורה לאחר הוצאת צו ירושה לעניין מס רכישה האם אצטרך לשלם "לאחר מעשה"?
 
בהנחה שמדובר בהעברה ללא תמורה

עוד פרידמן ולעניין מס הרכישה
תודה על התייחסותך הבנתי והפנמתי את חשיבות ההתייעצות טרם הוצאת צו ירושה אך מה קורה לאחר הוצאת צו ירושה לעניין מס רכישה האם אצטרך לשלם "לאחר מעשה"?
בהנחה שמדובר בהעברה ללא תמורה
אין מס שבח אבל יהיה מס רכישה. גם את ההעברה מולץ לעשות באמצעות עו"ד הבקי במיסוי מקרקעין, על מנת שיעשה שימוש בסעיף הפטור המתאים לנסיבות המקרה.
 
מצב
הנושא נעול.
למעלה