הלחץ עושה את שלו

[הפועל פתח תקוה]

גרירת משכנתא

שלום לכולם. מכרתי דירה ובכוונתי לרכוש בית כמה זמן לוקח לבנק לבצע גרירת משכנתא, מבחינת הטיפול שלהם בלבד.ומזה המושג הסרת השיעבוד. ושאלה נוספת איך מחשבים מס רכישה האם יתכן שעל סכום של 185000 דולר אשלם כ-8000 דולר, אם זהו לא עושק אז מה כן.

 

[הפועל פתח תקוה]

איזה הוצאות יש ברכישה וקניה מלבד

איזה הוצאות יש ברכישה מלבד שכר עורך דין, מס רכישה, העברות. מה זה מס מכירה על מי הוא חל. תודה.

 

[הפועל פתח תקוה]

הלחץ עושה את שלו

מקווה שאתם לא כועסים לגבי השאלות, אך לקנות ולמכור בית מבחינתי זה פשוט לחץ לחץ ושוב לחץ, אז תודה על ההבנה וכל טיפ יתקבל בברכה. השאלות הן פשוט מחוסר הכרת התחום.

 

[אבי שנער]

גרירה ... ומס רכישה ...

1) אני חושב שזמן הגרירה שבוע-שבועים אבל זה משתנה מבנק לבנק ותלוי הרבה גם בך ובזמן שיקח לך להמציא את המסמכים הנדרשים. 2) הסרת שיעבוד זה ביטול רישום המשכנתא על הדירה שאתה מוכר. 3) מאיפה הבאת 8,000$? אתה כבר מדבר על עושק לפני שבדקת את המספרים - ראה כאן איך לחשב וחפש מידע נוסף בקישורי הפורום.

 

[אבי שנער]

הוצאות ...

מה שכתבת הן ההוצאות העיקריות ... מס מכירה חל על המוכר אבל אינו חל במכירת דירת מגורים יחידה.

 

[עוד יוסף פרידמן]

תיקון שיבוש

מס מכירה אינו חל במכירת דירה מזכה, בין אם נתבקש בגינה פטור ממס שבח ובין אם לאו.