הלואה?

[rango]

הלואה?

ברצוני לרכוש מגרש וברשותי 10000$ המגרש שווה כ-55000$ האם יש סיכויי שאיזה בנק יתן לי הלואה של 45000$ ל-4/5/6 שנים אני ביחד עם אישתי מרויח 9000 נטו ועוד ענין קטן האם הבנק נותן משכנתא למגרש?

 

[אילן גולדנברג עוד]

תשובה

הדרך הטובה ביותר היא לפנות לבנק/ים למשכנתאות ולבקש מהם תשובה. יחד עם זאת, להערכתי, תתקשו לקבל ההלוואה שכן ההחזר, לתקופה הקצרה שציינת, יהיה גבוה, יחסית לשכרכם. בברכה אילן גולדנברג, עו"ד

 

[יועץ1]

עקרונית- ניתן

אך היום לאור הקשחת עמדות הבנקים למשכנתאות, לא נראה כי זה יתאפשר. הבעיה אינה בגובה ההכנסה מול ההחזר, אלא אחוז המימון לעומת ערך הנכס. לבנק דרושה עוד בטוחה לצורך כך. במידה שיש לכם עוד נכס למטרת שיעבוד, יתכן בהחלט שזה יתאפשר. לגבי התקופה, זה נושא שניתן לדון בו מאוחר יותר. באשר לשאלה האם ניתן לקבל משכנתא על מגרש. כן ניתן. ובתנאי שקיימים כבר הליכים המאפשרים בניה כמו הסכם פיתוח - אם מדובר בקרקע של המנהל, או אישור בניה, אם מדובר בקרקע בטאבו. תוכל להתייעץ טלפונית בנדון- 052-439629 ניסים