הכנסות חו"ל מ- K1

[almashvartz]

הכנסות חו"ל מ- K1

אני עוסק פטור וגם שכיר.
בשנת 2017 רכשתי במסגרת קבוצת רכישה מבנה שנוכל להשכיר אותו ולהרוויח מהמכירה שלו.
בפועל יש הפסדים. קיבלתי K1 ובו Ordinary business income =-1857$ שדה 1
וגם Net rental real estate income= -391$ שדה 2
האם אני אמור למלא טופס 150 של מס הכנסה, וגם נספח ד' כלומר טופס 1324 ?

השאלה שלי בקשר לשדה 290 בטופס 1301 :
1) אפשר למלא שם הפסדים? או רק בשדה 299 ?
2) באיזה מטבע כותבים את הסכום ?

השאלה שלי בקשר לטופס 1324 :
1) בשדה 481 יש לרשום את הסכום "Ordinary business income" הפסד פסיבי?
2) באיזה שדה יש לרשום את הסכום "Net rental real estate income" הפסדים משכירות?

 

[אורי עזרא]

השקעה בנדל"ן בחו"ל- דוח שנתי למס הכנסה

אתה שואל שאלות כבדות שצריך להכיר את הנושא לעומק, בפגישת ייעוץ.
לדוגמה, האם למלא טופס 1560, האם אתה בעל של חברה? LLC? איך קניתם את המקרקעין?

יש למלא נספח ד'.
מטבע ש"ח
ב 299 רושמים הפסדים להעברה מחו"ל
ב 290 רושמים הכנסה מחו"ל וגם בנספח ד
לגבי 1324 - 481 יש לרשום את ההפסד
יש לערוך דוח רווח והפסד בהתאם להוראות מס הכנסה ולהמיר את המטבע.
יש לגרור את ההפסד משנה לשנה.
האם נוכה מס במקור מחו"ל?

 

[almashvartz]

הבהרה

מדובר בחברה LLC. אנחנו 10 אנשים שמחזיקים חברה LLC שבבעלותה המבנה.
אני מגיש דוח ל IRS בארה"ב כחוק . איני צריך לשלם מס כי יש רק הפסדים.
1) איך אני ממיר מדולר לש"ח לפי איזה שער ?
2) בשדה 481 אני רושם את סה"כ ההפסד ? כלומר גם
" Ordinary buisiness income" וגם "Net rental real estate income" ?