הכנסה משכר דירה

[kenbs]

הכנסה משכר דירה

האם בהכנסה משכר דירה לעסק קיימות אותן הקלות מס הקיימות מהשכרת דירה למגורים ? (מעט מעל 7000 ש"ח בחודש) אילו מסים יהיה עלי לשלם אם אני שוקל להשכיר לעסק חדר בדירת מגורים ? תודה

 

[mstern]

לא

הכנסות משכ"ד למגורים מחייבות פתיחות תיקים במס הכנסה ובמע"מ (אלא אם כן השוכר מוציא חשבונית עצמית). אי אפשר בלי לקנח בתשובה הנפוצה כאן- פנה לאיש מקצוע-

 

[spisi1]

תגובה בעניין השכרה לעסק

ישנם 3 חלופות עיקריים להשכרת דירה ע"י יחיד: הוראת שעה - פטור מהשכרה למגורים (בין אם ליחיד או לחברה) סעיף 122 חייב במס 10 אחוז מהכנסה משכ"ד ליחיד או חברה סעיף 21.ד לפי סעיף 122 השכרה לכל מטרה ליחיד או חברה וינתן ניכוי פחת 2 אחוז ל-פי שווי דירה מתואם. כמו כן תותר ניכוי סכומים ששולמו לפינוי דייר מוגן

 

[mstern]

אבל השכרה לעסק לא קשורה לנ"ל

 

[שיר ורד]

בעיה נוספת תיתכן כשתרצה למכור את

הדירה. יתכן ולא תוכל לקבל פטור ממס שבח על פי העילות המזכות בפטור במקרה של מכירת דירה למגורים. (זה תלוי בין השאר במשך הזמן בו הדירה הושכרה לעסק).