תפריט
עמוד ראשי
פורומים
פוסטים
חיפוש
מה חדש
פוסטים חדשים
פוסטים חדשים לפרופיל
פעילות אחרונה
משתמשים
משתמשים מחוברים
הודעות פרופיל חדשות
חפש בהודעות פרופיל
בלוגים
המומחים
השקעות נדל"ן בארה"ב
ייפוי כוח מתמשך , צוואות, ירושות
גישור
דיני משפחה
טיפול CBT
רפואת חניכיים שתלים דנטליים
דיני עבודה
דרכון פורטוגלי
הורים למחוננים
אדריכלות
פורום מיסים
טיפולי פוריות
שמאות מקרקעין
הסרת שיער
מכשירי שמיעה
אזרחות אוסטרית
איך לבחור עגלה לתינוק?
התחבר
הירשם
מה חדש?
חיפוש
חיפוש
חפש בכותרות בלבד
By:
פוסטים
חיפוש
תפריט
התחבר
הירשם
Install the app
Install
פורומים
המומחים
כלכלה
השקעות נדל"ן בארה"ב
היי מבקש עיצה או מידע על חברה זו
JavaScript is disabled. For a better experience, please enable JavaScript in your browser before proceeding.
אתה משתמש בדפדפן מיושן. יתכן והאתר הנוכחי יוצג באופן שגוי, כמו כן אתרים אחרים ברשת.
אנא שדרג את הדפדפן או השתמש
בדפדפן חילופי
.
הגב לנושא
תוכן ההודעה
<blockquote data-quote="נתן90" data-source="post: 135246026" data-attributes="member: 3904108"><p>רכישה עצמאית או לוווי ע"י חברת השקעות ?<img src="http://timg.co.il/f/Emo160.gif" alt="" class="fr-fic fr-dii fr-draggable " style="" /></p><p></p><p>בשביל לרכוש עצמאית כל שתצטרך זה אנגלית טובה ו לעלות על מטוס מדי פעם לגבי הרכישה והניהול אתה תעזר בנותני שירותים מקומיים כדוגמאת סוכן הנדלן עו"ד חברות ניהול קבלני שיפוץ/תחזוקה ועוד . זה כמובן לא מתאים לכל אחד ואם מדובר ברכישה בודדת כניראה לא ישתלם כלכלית.</p><p></p><p>רכישה דרך חברה משווקת/יזמית מישראל תנהל עבורך את התקשורות עם אותם ספקים שהוזכרו לעייל תוכל להעזר בניסיונם וביתרונם כרוכשים בעלי הבנה עם יחסים מובנים עם אותם הספקים .</p><p>כמובן שירות זה תהא לו עלות אבל מדובר בהרבה מהמקרים שאני פגשתי בתמורה הולמת </p><p></p><p><strong><u>הדרכים לבדוק על חברה</u></strong></p><p></p><p><strong><u>וותק</u></strong> ככל שהם ותיקים יותר הסיכויי שהדרך שלהם נכונה טוב יותר - שאל אותם כמה זמן הם פועלים כמשווקי נדלן באותו השוק (אתה לא רוצה להיות שפן הניסיון ולכן לפחות מספר שנות פעילות), תוכל לבקש מהם עדויות לתקופת פעילותם כדוגמאת הראו לי את פרויקט השיפוץ הראשון שלכם מתוארך תמונות מפרטי שיפוץ אולי אפילו חוזה שכירות עם דייר מהתקופה האמורה.</p><p></p><p><u><strong>נסה למצוא פידבק ממשקיעים</strong></u> שנהנו או "לא נהנו" מהשירותים שלהם אל תתפתה לקבל מהם את הטלפון של הממליץ זה יכול להיות ממליץ בעל אינטרס נסה להגיע לממליץ בכוחות עצמך (כניראה בסיבבתך הקרובה\רחוקה ישנו מישהו שכבר עשה את זה תיידע את הסוביבים אותך אתה כבר תמצא כמה שהתנסו ) </p><p></p><p><u><strong>בקש לדעת את התוכנית העיסקית</strong></u> של עסקה לגופה ולהבין אותה . אל תתמקד בסוגי ההבטחות הבטחנות שהם מספקים אלא קודם באיכות וכדאיות העסקה למשל באקסל שלהם רשום הבית יושכר ב 1000 $ בקש לקבל נתוני שוק התומכים במסקנה זו , הבית נמכר לך ב 50K בקש ליראות תימוכין לכך שהנכס שווה 50K , "הנכסים מושכרים תוך 30 יום" בקש לקבל דוח הניקרא CMA לשכירות באזור שם רשום כמה ימים בממוצע עומד בית בשוק, אגב דוח זה יכול להנפיק לך כל סוכן מיזדמן מאותו השוק (מצא אותו ב 144 של אותו המקום ושאל אותו את אותם שאלות למשל בכמה אוכל להשכיר בית בשכונה זו וזו ובית בעל פרמטרים אלו ... הדבר יתן לך אינדיקציה למידת התאמת הנתונים הנמסרים לך לקורה בפועל)</p><p></p><p>הדבר שצריך להזהר ממנו הוא התואר שהמשווק מדביק לעצמו "המומחה לנדלן אמריקאי" "גורו השקעות" "לקבלת מדריך חינם" האקדמיה ל... ועל זה הדרך.</p><p>בהרבה מהמיקרים מדובר באנשים שקראו בכמה אתרים מספר מאמרים והים הם המומחים וזאת בלא ניסין מעשי ,זכור בעולם האינטרנט אתה יכול להפוך בין לילה לגורו בעל שם כל מה שאתה צריך זה לעשות אתר יפה ומרשים בו רשום שאתה גורו. <img src="http://timg.co.il/f/Emo357.gif" alt="" class="fr-fic fr-dii fr-draggable " style="" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="נתן90, post: 135246026, member: 3904108"] רכישה עצמאית או לוווי ע"י חברת השקעות ?[IMG]http://timg.co.il/f/Emo160.gif[/IMG] בשביל לרכוש עצמאית כל שתצטרך זה אנגלית טובה ו לעלות על מטוס מדי פעם לגבי הרכישה והניהול אתה תעזר בנותני שירותים מקומיים כדוגמאת סוכן הנדלן עו"ד חברות ניהול קבלני שיפוץ/תחזוקה ועוד . זה כמובן לא מתאים לכל אחד ואם מדובר ברכישה בודדת כניראה לא ישתלם כלכלית. רכישה דרך חברה משווקת/יזמית מישראל תנהל עבורך את התקשורות עם אותם ספקים שהוזכרו לעייל תוכל להעזר בניסיונם וביתרונם כרוכשים בעלי הבנה עם יחסים מובנים עם אותם הספקים . כמובן שירות זה תהא לו עלות אבל מדובר בהרבה מהמקרים שאני פגשתי בתמורה הולמת [B][U]הדרכים לבדוק על חברה[/U][/B] [B][U]וותק[/U][/B] ככל שהם ותיקים יותר הסיכויי שהדרך שלהם נכונה טוב יותר - שאל אותם כמה זמן הם פועלים כמשווקי נדלן באותו השוק (אתה לא רוצה להיות שפן הניסיון ולכן לפחות מספר שנות פעילות), תוכל לבקש מהם עדויות לתקופת פעילותם כדוגמאת הראו לי את פרויקט השיפוץ הראשון שלכם מתוארך תמונות מפרטי שיפוץ אולי אפילו חוזה שכירות עם דייר מהתקופה האמורה. [U][B]נסה למצוא פידבק ממשקיעים[/B][/U] שנהנו או "לא נהנו" מהשירותים שלהם אל תתפתה לקבל מהם את הטלפון של הממליץ זה יכול להיות ממליץ בעל אינטרס נסה להגיע לממליץ בכוחות עצמך (כניראה בסיבבתך הקרובה\רחוקה ישנו מישהו שכבר עשה את זה תיידע את הסוביבים אותך אתה כבר תמצא כמה שהתנסו ) [U][B]בקש לדעת את התוכנית העיסקית[/B][/U] של עסקה לגופה ולהבין אותה . אל תתמקד בסוגי ההבטחות הבטחנות שהם מספקים אלא קודם באיכות וכדאיות העסקה למשל באקסל שלהם רשום הבית יושכר ב 1000 $ בקש לקבל נתוני שוק התומכים במסקנה זו , הבית נמכר לך ב 50K בקש ליראות תימוכין לכך שהנכס שווה 50K , "הנכסים מושכרים תוך 30 יום" בקש לקבל דוח הניקרא CMA לשכירות באזור שם רשום כמה ימים בממוצע עומד בית בשוק, אגב דוח זה יכול להנפיק לך כל סוכן מיזדמן מאותו השוק (מצא אותו ב 144 של אותו המקום ושאל אותו את אותם שאלות למשל בכמה אוכל להשכיר בית בשכונה זו וזו ובית בעל פרמטרים אלו ... הדבר יתן לך אינדיקציה למידת התאמת הנתונים הנמסרים לך לקורה בפועל) הדבר שצריך להזהר ממנו הוא התואר שהמשווק מדביק לעצמו "המומחה לנדלן אמריקאי" "גורו השקעות" "לקבלת מדריך חינם" האקדמיה ל... ועל זה הדרך. בהרבה מהמיקרים מדובר באנשים שקראו בכמה אתרים מספר מאמרים והים הם המומחים וזאת בלא ניסין מעשי ,זכור בעולם האינטרנט אתה יכול להפוך בין לילה לגורו בעל שם כל מה שאתה צריך זה לעשות אתר יפה ומרשים בו רשום שאתה גורו. [IMG]http://timg.co.il/f/Emo357.gif[/IMG] [/QUOTE]
שם
אימות
פרסם תגובה
פורומים
המומחים
כלכלה
השקעות נדל"ן בארה"ב
היי מבקש עיצה או מידע על חברה זו
צור קשר
תקנון הפורום
מדיניות פרטיות
עזרה
עמוד ראשי
עברית (he_IL)
Copyright©1996-2021,Tapuz Media Ltd.
Forum software by XenForo
®
© 2010-2020 XenForo Ltd.
למעלה