הייתי מבקשת לדעת בנוגע לאחוזי בניהבבית משותף

[dogit1]

הייתי מבקשת לדעת בנוגע לאחוזי בניהבבית משותף

אני גרה בבית משותף 7 דיירים, יש לחץ מצד שני דיירים לחלק את אחוזי הבניה שכל דייר יקבל על הנייר את אחוזי הבניה שלו, כולל רישום בטאבו וכו... זאת לאחר ששני החברה האלה לא קיבלו הסכמה של כל הדיירים לגבי תוספות בניה שהם רצו לעשות בבניין, (הם רצו לבנות שתי וילות בתוך הבניין המשותף הם גרים בקומה 2, ו-3) . מאחר ואין ברשותי כסף לשלם על אחוזי הבנייה שלי וכל התוספות שאני אמורה לשלם לעיריה. רציתי לדעת מהן ההשלכות שלחלוקת כל השטח שכל דייר יקבל את אחוזי הבנייה? ידוע לי שברגע שתהיה חלוקה כזו שני הדיירים יסתערו ויתחילו לבנות, באיזה סכום מדובר אם מצמידים את אחוזי הבנייה כמה צריך לשלם לעיריה לערך? לי אין גם כסף לבנייה האם אוכל לבנות בעתיד ? מה יהיה אם יבואו דיירים חדשים ויתכחשו להסכמים? תודה על כל תשובה מלומדת

 

[זילברמן גרומן ושות]

אחוזי בניה

מה שנהוג לעשות במקרה שדייר מבקש הסכמה מדייר אחר שאינו מעוניין לשלם היטלי השבחה ויתר הוצאות בגין מימוש אחוזי בנייה קיימים הוא תשלומי איזון לדיירים שמוותרים. קרי, את זכאית לקבל, על פי קביעת שמאי, תשלום בגין הוויתור שלך על חלקך בזכויות הבנייה. לפרטים נוספים ומדויקים יותר אצטרך פרטים ספציפיים על הבניין, על אילו זכויות מדובר וכן הלאה. אני לרשותך לשאלות נוספות, במידת הצורך.

 

[dogit1]

תודה על התשובה ,אך כנראה שלא הבהרתי את עצמי כ

כראוי. אינני רוצה לוותר על אחוזי הבניה, רציתי לדעת במה כרוכה חלוקת השטח? איך זה מתבצע? באיזה תשלומים מדובר? כוונתי אם אני מסכימה לחלק את אחוזי הבניה של כל הבנין המשותף ,כלומר שכל דייר יקבל את אחוזי הבניה, לי בשלב זה אין כסף לבניה. האם אני צריכה לשלם כסף לעיריה כדי להצמיד את אחוזי הבניה שלי בטאבו? היכן זה יהיה רשום, האם בעתיד זה יהיה חלק מהדירה שלי? בכמה כסף מדובר אם אחליט שאני רוצה להצמיד את השטח לדירה אך לא לבנות. תודה מקווה שהפעם הבהרתי את עצמי קצת יותר .