לא משתלם ...
לא חשוב מתי קנית אלא מתי מכרת (אם בכלל) דירה קודמת. אם תמכור ברווח תצטרך לשלם מס שבח ... אולם ניתן לקבל פטור אם התקיימו התנאים הבאים: הדירה הנמכרת היא דירתו היחידה של המוכר בישראל ובאזור, והמוכר לא מכר, במשך 18 החודשים שקדמו למכירה אמורה, דירת מגורים אחרת כאמור, בפטור ממס לפי פסקה זו, וב-4 השנים שקדמו למכירה לא היתה לו בעת ובעונה אחת יותר מדירת מגורים אחרת כאמור. גם בלי קשר למס שבח לא משתלם להחליף דירה לעיתים כה קרובות בגלל העלויות הגבוהות של הפעולה ... מס רכישה, עו"ד, העברת דירה, דמי תיווך וכו'. אם תעשה חשבון (כשאתה מחלק את ההוצאות הללו לשנה אחת בלבד) תראה שהן היו יכולות לממן לך מגורים של שנת שכירות בחינם.
