החזר מס - שאלה

[בילי רובין]

החזר מס - שאלה

אני משכירה 2 דירות ב 7000 ש"ח לחודש ומשלמת מס הכנסה על
פי רואה החשבון שלי בסך שנתי של כ 3000 ש"ח.
השנה נאלצתי להתקין 2 מזגנים בעלות של כ 6000 ש"ח
כולל עבודה.
איך יחושב המס שלי בסוף שנה ?
האם יש לי צפי לזיכוי ממס הכנסה בגין ההוצאה הזאת ?
האם תילקח בחשבון הוצאה זו ?

ואל תשלחו אותי לקבל תשובה מרואה החשבון. אני מנתקת עימו את הקשרים.
העלה לי ב 50% את דמי הניהול ללא כל הודעה מוקדמת.

 

[לשכת יועצי המס]

מס על שכר דירה

חישוב מס על הכנסות משכר דירה : ישנן 3 חלופות וצריך לעשות חישוב של בדיקת כדאיות בבחירת המסלול.
מסלול 1 - לערוך דוח רווח והפסד - הכנסות פחות כלל ההוצאות כולל הוצאות פחת ועל הרווח לשלם מדרגת מס ראשונה 31 אחוז עד למס שולי.
מסלול 2- תקרת פטור - הכנסה לחודש 5,030 ש"ח החלק שעולה על תקרת הפטור מוכפל בשתיים ואז זה מחוייב במס 31 אחוז ועד מס שולי.
מסלול 3 - 10 אחוז מס על כל המחזור ללא אופציה לניכוי הוצאות .

בדיקת הכדאיות מאוד חשובה, אבל צריך לקחת בחשבון גם את המס השולי שבו את המצאת וגם הוצאות אחרות שהיו כולל פחת וגם הוצאות מימון אם וכאשר היו כאלה.


התשובה ניתנה על ידי ג'נט סורי, יועצת מס.
ממונת תחום מקצועי (משותף) בפורום המיסים של לשכת יועצי המס.

**היעוץ שניתן הוא כללי ואינו מהווה יעוץ משפטי או יעוץ חשבונאי או תחליף ליעוץ מקצועי. לקבלת יעוץ מומלץ להפנות את מלוא הפרטים העובדתיים ליועץ מס חבר לשכת יועצי המס בישראל.