הוצאה מוכרת

[הדר בהכנות]

הוצאה מוכרת

ברצוני לקנות בית, האם יש יתרונות להכניס את הקניה כהוצאה מוכרת של העסק שלי? ברצוני להוסיף שיכול להיות שאני אשכיר את הבית ואולי גם ימכור אותו אחרי שהערך יעלה.

 

[אבי שנער]

הוצאה מוכרת ... ומיסוי על רווחים

ברוב המקרים לא מוכרים לי יתרונות - אם היו כאלו, כולם היו עושים זאת. קניה של רכוש קבוע זה אף פעם לא הוצאה אלא ניכוי פחת. נראה לי שפשוט יותר לנצל פטורים על הכנסות משכירות ועל שבח במכירה כשמדובר בנכס בבעלות פרטית. אם בכל זאת אתה רוצה לבדוק את הנושא לעומק חשוב שתקבל יעוץ פרטני מבעלי מקצוע המומחים במיסוי מקרקעין !!!

 

[עוד יוסף פרידמן]

תשובה שלילית

כל עוד ניתן לקבל פטור מלא על הרוחים במכירת דירה מזכה, אין טעם לרכוש דירה כ"עסק". כמובן שאם בכוונתך להפוך לסוחר בנדל"ן, התשובה משתנית, אבל כפי יעץ לך אבי לפני, לך התיעץ במומחים, להם תציג את כל הנתונים.