הגדרת צרכים

[Artik27]

הגדרת צרכים

שלום אנחנו בשלבים מאוד ראשונים של תכנון הבית וכרגע אנחנו יושבים עם פנקס כמו שהומלץ כאן בפורום, ורושמים דרישות ומגבלות כדי שנגיע מוכנים לפגישה לתכנון הבית. אחת הסוגיות שעלתה היא גודל הבית. כמו רבים, גם אצלנו המגבלה העיקרית היא התקציב, ולכן ברור לנו שיש קוים אדומים מבחינת עלויות שלא נרשה לעצמנו לעבור. לצורך העניין אנחנו כנראה נבדוק עלויות של מספר תוכניות במספר גדלים שונים. השאלה שלי האם תוכנית של שישה חדרים ב 150 מ"ר היא דבר ריאלי, או שמדובר בלדחוס 6 חדרים קטנים כדי להתאים אותם לגודל הזה. או במילים אחרות האם אפשר לתכנן בית של 6 חדרים בגודל ממוצע השטח בנוי של בסביבות 150 מ"ר ? (מפלס אחד על מגרש של חצי דונם) תודה

 

[binbal3011]

מה זה 6 חדרים?

הרי גודל כל חדר לא יהיה 12 מ"ר אלא תרצה חדר הורים גדול יותר? כמה חדרי ילדים יש? מה גודל חדר עבודה? האם יש חדר משפחה? מה גודל חדר הורים? עקרונית 6 חדרים על 150 מ"ר זה תכנון גרוע.

 

[צ פ ו נ י ת א ד מ]

עצה קטנה

גם אני לפני הבנייה אמרתי שאנחנו את ה- 170 מ"ר לא נעבור כי כמו כולם בהתחלה החישובים שעשינו היו של עלות למ"ר. בתכלס' הגענו ל 190 מ"ר (שבהם יש לנו 6 חדרים) וגילינו שמה שמייקר משמעותית את הבית זה לא 30 מ"ר לכאן או לשם אלא איך מתכננים את הבית. אם הבית מסובך מבחינת השלד, אם יש בו הרבה זויות, קשתות, חללים גבוהים ואלמנטים מסובכים אחרים. אם הפיתוח חוץ יקר (סוג הקרקע/סלע, כמה מפלסים, כמה גרמי מדרגות, כמה משטחים יצוקים, יציקת קירות בחוץ וכד'). אם הגג הוא יצוק או רעפים עם תקרת גבס, אם הוא מסובך מבחינת בנייה ומצריך עצים מסיביים יותר (אצלנו למשל יש גג בשיפוע אחד עם מפתח מאוד גדול שמייקר את הגג). חלונות - כמה חלונות, איזה גודל הם והאם אלומיניום בלגי או רגיל וכמובן רמת הגמר פנים שכאן באמת יש הבדלים של עשרות אלפי שקלים. הכי טוב לתת לאדריכל לעבוד ולנסות להגיע לסקיצה שמבחינת מרחב פנימי היא לא צפופה מידי אבל גם לא בזבזנית (בלי להגביל אותו כרגע מבחינת גודל) אבל כן להנחות אותו לעשות בית פשוט מבחינת כל מה שפרטתי. בהצלחה.

 

[צ פ ו נ י ת א ד מ]

עצה קטנה

גם אני לפני הבנייה אמרתי שאנחנו את ה- 170 מ"ר לא נעבור כי כמו כולם בהתחלה החישובים שעשינו היו של עלות למ"ר. בתכלס' הגענו ל 190 מ"ר (שבהם יש לנו 6 חדרים) וגילינו שמה שמייקר משמעותית את הבית זה לא 30 מ"ר לכאן או לשם אלא איך מתכננים את הבית. אם הבית מסובך מבחינת השלד, אם יש בו הרבה זויות, קשתות, חללים גבוהים ואלמנטים מסובכים אחרים. אם הפיתוח חוץ יקר (סוג הקרקע/סלע, כמה מפלסים, כמה גרמי מדרגות, כמה משטחים יצוקים, יציקת קירות בחוץ וכד'). אם הגג הוא יצוק או רעפים עם תקרת גבס, אם הוא מסובך מבחינת בנייה ומצריך עצים מסיביים יותר (אצלנו למשל יש גג בשיפוע אחד עם מפתח מאוד גדול שמייקר את הגג). חלונות - כמה חלונות, איזה גודל הם והאם אלומיניום בלגי או רגיל וכמובן רמת הגמר פנים שכאן באמת יש הבדלים של עשרות אלפי שקלים. הכי טוב לתת לאדריכל לעבוד ולנסות להגיע לסקיצה שמבחינת מרחב פנימי היא לא צפופה מידי אבל גם לא בזבזנית (בלי להגביל אותו כרגע מבחינת גודל) אבל כן להנחות אותו לעשות בית פשוט מבחינת כל מה שפרטתי. בהצלחה.