האם יש "קייס"

[SHULICH]

האם יש "קייס"

שלום, עברנו לדירת גג ב-1.12 .לאחר שבועיים עם הגשם הראשון החלו נזילות מהגג בכמה מקומות בדירה.בעל הדירה סירב לתקן.הצ'קים לכל השנה נמצאים אצלו כך שאין לנו אפשרות לקיזוז(למרות שאין איסור קיזוז בחוזה).הוא אמר שלא רוצה לתקן כלום ואם זה לא מתאם לנו שנחפש דירה חדשה.האם יש לי "קייס" לתביעה?אם אמצא דירה חדשה , האם אני יכולה לתבוע מבעל הדירה הקודם את ההוצאות עבור המעבר?ברור שאם הייתי יודעת שמצב של הגג כזה ו בעל הדירה לא ירצה לטפל בזה לא הייתי עוברת לדירה.אנו משפחה עם ילדים וחיפשנו דירה לתווך ארוךולא לחודש. תוד רבה מראש

 

[פלורי ניסן עוד]

תשובה כללית

חובתו של בעל הדירה להעמיד הדירה במצב ראוי למגורים. מציעה שתשלחו לו מכתב בדואר רשום ברוח זו ותודיעו שאם לא יבצע המוטל עליו בתוך X ימים תעשו זאת ותקזזו העלות מהתשלומים. בהנחה שנתתם צ'קים למטב בלבד ומחקתם את המליה "לפקודת", תתנו לבנק הוראות ביטול על הצ'קים עד לסכום התיקון (אם יש הפרש על צ'ק מסוים שמגיע למשכיר, שילחו לו צ'ק על ההפרש בדואר רשום). לא מומלץ לצאת מהדירה במצב כזה בלא לקבל ייעוץ צמוד של עו"ד.

 

[spirit73]

סליחה על ההתפרצות-מה ניתן לעשות במקרה וחיוב

מתבצע דרך ישראכרט.

 

[פלורי ניסן עוד]

ככל הנראה לא ניתן לקזז

כשהחיוב הוא בכרטיס אשראי ובכל מקרה, גם אם ניתן, הדבר יהיה כרוך בקושי עצום לשכנע את חברת האשראי.

 

[spirit73]

מה כן ניתן לעשות במקרה ויש הפרה מצד המשכיר?תו

תודה

 

[פלורי ניסן עוד]

תלוי בסוג ההפרה

ותלוי גם מה השוכר רוצה להשיג מכך (פיצוי/פינוי מוקדם וכו')