העברת שווי
אינספקשין הינה בדיקה בה מגיע בודק מטעמך לבדוק את מצב הנכס. הוא בודק את גיל הגג, בוילר, פרניס ומצב הבית בכללי.
חלק מהאינספקטורים גם נותנים הערכת שווי לתיקונים הנדרשים כדי להפוך הבית למושלם וללא כל תיקון.
הערכת שווי הבית אפשר לעשות קומפס - השוואה בין מחירי הבתים באזור הקרוב לנכס שלך.
כמו כן אפשר להשתמש בשמאי - שעלותו בין 300 ל 400 דולר בערך.
דרך נוספת לדעת קריאת כיוון הוא בעזרת זילואו. כפי שציינו פה לפני זילואו אינו מדייק אך נותן קריאת כיוון.
הבעיה של האסטימט של זילואו באה לידי ביטוי בעובדה כי זילואו לא יודע מצב הנכס מבפנים ואם הבית דורש שיפוץ או לא. כמו כן הוא לא מבין בין אזורים טובים לאזורים פחות טובים.
ולא פחות חשוב: לאחרונה רכשתי נכס מאדם שהיה לו חוב ארנונה. הדיל היה 30 אלף דולר: 15 למוכר ועוד 15 חוב ארנונה. בסופו של דבר רכשתי הנכס ב 30 אולם זילואו עודכן על 15 בלבד ששילמתי למוכר. לכן יש לזילואו לא מעט סטיות, אבל הוא לא תמיד רחוק יותר מדי מהמספר האמיתי.
אינספקשין הינה בדיקה בה מגיע בודק מטעמך לבדוק את מצב הנכס. הוא בודק את גיל הגג, בוילר, פרניס ומצב הבית בכללי.
חלק מהאינספקטורים גם נותנים הערכת שווי לתיקונים הנדרשים כדי להפוך הבית למושלם וללא כל תיקון.
הערכת שווי הבית אפשר לעשות קומפס - השוואה בין מחירי הבתים באזור הקרוב לנכס שלך.
כמו כן אפשר להשתמש בשמאי - שעלותו בין 300 ל 400 דולר בערך.
דרך נוספת לדעת קריאת כיוון הוא בעזרת זילואו. כפי שציינו פה לפני זילואו אינו מדייק אך נותן קריאת כיוון.
הבעיה של האסטימט של זילואו באה לידי ביטוי בעובדה כי זילואו לא יודע מצב הנכס מבפנים ואם הבית דורש שיפוץ או לא. כמו כן הוא לא מבין בין אזורים טובים לאזורים פחות טובים.
ולא פחות חשוב: לאחרונה רכשתי נכס מאדם שהיה לו חוב ארנונה. הדיל היה 30 אלף דולר: 15 למוכר ועוד 15 חוב ארנונה. בסופו של דבר רכשתי הנכס ב 30 אולם זילואו עודכן על 15 בלבד ששילמתי למוכר. לכן יש לזילואו לא מעט סטיות, אבל הוא לא תמיד רחוק יותר מדי מהמספר האמיתי.