דירה להשקעה

[מוסרת]

דירה להשקעה

שלום לכולם,
אני מסתכל על שוק הנדלן ולא רואה שום מקום שכדאי לקנות בו דירה להשקעה.
המחירים כל כך יקרים ושכד הדירה שמתקבל הוא נמוך מאוד יחסית להשקעה.
האם כדאי להשקיע בנדלן רק בחול?
באמת מעדיף בארץ אבל ממה שאני רואה זה פשוט לא משתלם כבר לאור עליית המחירים.
חושבים אחרת?
איפה כדאי להשקיע לדעתכם במחיר של עד 600,000 שקל?

 

[רמת השרון]

שלא תחשוב שבחו"ל הזהב מתגלגל ברחובות

יש הרבה חברות שמציעות השקעות בחו"ל עם תשואות גבוהות . כשבודקים לעומק מתברר שבהצעות האלו יש עוקץ. קצרה היריעה כאן מלפרט אבל אני בדקתי כמה הצעות כאלו והתברר לי שמדובר במצג שווא (למרות שהכל חוקי, המשקיע התמים לא יבחין במוקשים שרשומים בחוזה ובייחוד במה שלא רשום בחוזה...)

מבחינת התשואה השוטפת (שכר דירה ביחס למחיר) עש עדיפות לרכישת דירה להשקעה דווקא בפריפרי, אבל רוב המשקיעים שרוכשים דירות עושים זאת מתוך ציפייה לעליית מחירים שתאפשר להם למכור את אותה דירה בעוד כמה שנים ברווח ניכר.

אתה צריך לנסות ולנחש (ואין מה לעשות, מדובר בניחוש מושכל אבל ניחוש) איפה יהיו עליות מחירים גבוהות יחסית. אני קניתי דירה (על הנייר) להשקעה .בחריש, אחרים שאני מכיר קנו בקריית גת ואף בירוחם (בגלל עיר הבה"דים)

 

[עורכת דין חן סרי]

בד"כ התשואה

עומדת ביחס ישר עם הסיכון, תשואה גבוהה סיכון גבוה ולהפך.
בלי קשר, אם מצאת בארץ דירה המביאה תשואה של 4% זה בד"כ בסה"כ יהיה ערך גבוה מ5-6% בחו"ל בשל הוצאות נלוות ומרחק.