דירה בירושה

[יוליוס100]

דירה בירושה

שלום
יש לי מספר שאלות :
1. האם על נסח טאבו צריך לחתום עורך דין , אם כל התהליך אנו עושים לבד ? האם מוסרים ללשכת מקרקעי ישראל ?
2.כיצד מאתרים כספי הנפטר בבנקים ? ראינו את האתר של משרד האוצר לאיתור כספים. אבל אם יש חסכונות נוספים בנקים . האם צריך לעבור כל בנק עם צו ירושה או לשלוח

לרשימת הכתובות העדכניות של ההנהלות הראשיות של הבנקים :

http://www.boi.org.il/he/ConsumerInformation/ConsumerIssues/Pages/Snifim.aspx

 

[TheIL]

ירושה

לגבי הדירה - אין שום קשר לנסח טאבו.
יש טפסים להעברת דירה בירושה, עדיין צריך עו"ד בכדי לאמת חתימה.
וזה לא "לשכת מקרקעי ישראל".
יש כל מיני שלבים שצריך לעבור
&nbsp
1. האם רשום בכלל בטאבו ?
2. האם ברשות מקרקעי ישראל - האם שולם היוון
3. יש צו ירושה / צו קיום צוואה ?
&nbsp
בקיצור - לא להתקצמן, וללכת לעו"ד שיבדוק את כל מכלול הדברים.
לעיתים גם כדאי לעשות הסכם ירושה לחלוקה הירושה בכדי להקטין חבויות מס !

 

[יוליוס100]

דירה בירושה

1. הוצאתי נסח טאבו לצפיה וכתוב שהחלק בנכס בשלמות .ולמעלה כתוב לשכת רישום מקרקעין. ואין שום הערת אזהרה
2. יש צו ירושה
3. לא מתקמצן . הבנתי שהתהליך פשוט ולא מורכב כמו שציינת .
הבנתי שצריך למלא טופס בקשה לביצוע פעולה במקרקעין
תעודת פטירה מקורית
צו ירושה מקורי
ת.ז. +ספח של היורשים צילום
ונסח טאבו מקורי
3. איזה מס ? דירה בירושה יחידה של הורה פטורה ממס
גם כך שילמנו למטפלת של אימי 63,000 ש"ח פיצויים ופנסיה.

מוסיף קישור מפורום אחר באותו נושא שהעניין לא מורכב .
http://www.siz.co.il/my.php?i=nknhcmxmjt1z.jpg

 

[TheIL]

לגבי מיסוי

מציע לך לא לשחק "מבין גדול" במיסוי, כי למרות מה שכתבת, יש היבטים של מיסוי.
לתת לך דוגמא.
אם אתם 2 יורשים, ואחד יש לו כבר דירה, רישום הדירה יגרום למצב שעכשיו הוא מרובה דירות.
ואם ירצה למכור את דירת המגורים (לא הדירה שירש) יצטרך לשלם מס שבח. ואם יקנה דירה חלופית, ישלם מס רכישה מלא של 8%.
&nbsp
מבין ?
&nbsp
לכן לעיתים כדאי לעשות הסכם חלוקת ירושה (לפני שמחלקים בפועל את הרכוש/כספים) - לדוגמא יורש אחד (שאין לו דירה) מקבל את הדירה, והשני מקבל את הכספים הנזילים
&nbsp
לכן - מציע לקחת יעוץ מקצועי בכדי לא לגלות DOWN THE ROAD שעשיתם טעות שאי אפשר כבר לתקן