דיירות מוגנת
אם יבטלו את חוק הגנת הדייר, אז מה יעלה בגורלם של הדיירים המוגנים ? האם זכות הדיירות המוגנת שנוצרה על פי החוק (מבלי שהצדדים שינו משהו) בין הצדדים, היא זכות בלתי חוזרת ? הסכם דיירות מוגנת שקיימת בו המבטלת סעיף בחוק וקובע שס' 131 לחוק הגנת הדייר לא חל על הצדדים. מתעוררת מחלוקת בין בעל הבית לדייר בנוגע לעבירות זכות הדיירות המוגנת ובנוגע לעצם קיומה של הזכות. האם תניה כזו לפיה ס' 131 לחוק הגנת הדייר לא יחול ולא תהיה לבעל הבית שום עילה לפינוי/טענה/דרישה כלפי הדייר המוגן, האם תניה כזו תקפה ? האם סעיף 131 לחוק הגנת הדייר קוגנטי או דיספוזיטיבי ? האם ישנם סעיפים בחוק הגנת הדייר דיספוזיטיביים שהצדדים לחוזה יכולים לבטל את תחולתם בכל הקשור ליחסים החוזיים ביניהם ? תניה לפיה בעל הבית לא יוכל למכור את זכותו אלא באישורו של הדייר המוגן ואילו הדייר המוגן כן יוכל למכור ולקבל את כל התמורה שהתקבלה מבלי לשתף את בעל הבית בתמורה - לאחר שהצדדים הסכימו לתניה זו בכריתת החוזה, ואח"כ תתעורר מחלוקת ביניהם עליה, האם בתי המשפט ינטו לבטל תניה כזאת או יתנו גיבוי לתניה כזאת ?
אם יבטלו את חוק הגנת הדייר, אז מה יעלה בגורלם של הדיירים המוגנים ? האם זכות הדיירות המוגנת שנוצרה על פי החוק (מבלי שהצדדים שינו משהו) בין הצדדים, היא זכות בלתי חוזרת ? הסכם דיירות מוגנת שקיימת בו המבטלת סעיף בחוק וקובע שס' 131 לחוק הגנת הדייר לא חל על הצדדים. מתעוררת מחלוקת בין בעל הבית לדייר בנוגע לעבירות זכות הדיירות המוגנת ובנוגע לעצם קיומה של הזכות. האם תניה כזו לפיה ס' 131 לחוק הגנת הדייר לא יחול ולא תהיה לבעל הבית שום עילה לפינוי/טענה/דרישה כלפי הדייר המוגן, האם תניה כזו תקפה ? האם סעיף 131 לחוק הגנת הדייר קוגנטי או דיספוזיטיבי ? האם ישנם סעיפים בחוק הגנת הדייר דיספוזיטיביים שהצדדים לחוזה יכולים לבטל את תחולתם בכל הקשור ליחסים החוזיים ביניהם ? תניה לפיה בעל הבית לא יוכל למכור את זכותו אלא באישורו של הדייר המוגן ואילו הדייר המוגן כן יוכל למכור ולקבל את כל התמורה שהתקבלה מבלי לשתף את בעל הבית בתמורה - לאחר שהצדדים הסכימו לתניה זו בכריתת החוזה, ואח"כ תתעורר מחלוקת ביניהם עליה, האם בתי המשפט ינטו לבטל תניה כזאת או יתנו גיבוי לתניה כזאת ?