דטרויט מישהו?

jikoli

New member
דטרויט מישהו?

בוקר טוב.
שתי שאלות לי בבקשה אליכם:
1. לאחרונה אני קורא פה ושם על התאוששות בדטרויט. מה דעתכם?
2. למה האדון הנכבד דן ברגר לא מזדהה פה בשמו האמיתי בונדר, ובכך מפסיק ללעוג לאינטלגנציה של החברים פה? מה גם שלאחרונה הוא מנהל דיאלוגים עם עצמו ...
שבת נעימה.
 

vinney

Well-known member
עזוב את דן ברגר

לגבי דטרויט - התאוששות או לא, עדיין מצב העיר בקאנטים. אם אתה קונה נכס שם אתה צריך לקחת בחשבון שתצטרך לעשות הרבה rehabilitation, דהיינו שיפוצים נרחבים מאוד. למצוא שוכרים כנראה גם לא יהיה קל, כי על אף ההתאששות (שמונתית מאוד בהתאוששות GM), עדיין יש המון בתים ריקים בעיר ולכן זה שוק של שוכרים ולא משכירים.
 

Dan Berger

New member
דמוקרטיה

זה בסדר וויני. מותר לכל אדם להביע את דעתו, רצונו, תסכולו, מחשבתו, חשדו...
כל עוד אינו פוגע, מנאץ או מאיים. אך לעתים יכול והפוסל במומו שלו פוסל.
&nbsp
שבוע טוב.
 
דטרויט

דטרויט הפכה לסמל של משבר הסאב פריים - כי כל תעשיית ג'נרל מוטורס התפרשה באזור.
לאחר פשיטות הרגל של החברות הללו, רבים עזבו את העיר והשאירו עיר רפאים נטושה אחריהם.
עם זאת אכן בשנים האחרונות דובר על התאוששות, אבל זה ייקח עוד לא מעט זמן לטעמי.
דטרויט הינה כמו השקעה במניית נפט לדעתי. יש שם לא מעט משקיעים שקונים בתים לא מושכרים, ופשוט מחכים לעליות ערך לכשיגיעו.
יש שם לא מעט בתים שנמכרים בדולר או אלף דולר, אך אין סיכוי שיושכרו בזמן הקרוב ויש לקחת את זה בחשבון: אם אתם משקיעים שמחפשים השקעה סולידית, יש סולידיות מאלו, אם אתם משקיעים הרפתקניים שווה לשקול האזור בחיוב.
עוד אציין כי יש בדטרויט לא מעט שכונות שדווקא כן אטרקטיביות, ועל כן כל הנכתב אינו מכליל את כל חלקי העיר, אלא את רובה
 

vinney

Well-known member
צריך להזהר פה

המחירות האלה בדולר או 1000 דולר שאתה מדבר עליהם אלה מכירות מעיקולים שיש איתן דרישות נלוות. לרוב, אתה מתחייב לשקם את הנכס ולהשכיר אותו תוך X זמן, וזה תנאי המכירה, ואם לא תעמוד בו - תתבטל העסקה.
&nbsp
צריך לקרוא את האותיות הקטנות טוב טוב במקרים האלה, במיוחד בדטרויט.
 

Dan Berger

New member
אם יורשה לי להוסיף

גם לרוב באוקשנים מעיקולים אין אפשרות לבדיקה יסודית (או אפילו בדיקה בכלל) של מצב הנכס.
לכן לא ניתן בכלל לשערך את כדאיות העסקה מראש.
 
למעלה