דחוף מאד
אני שוכרת דירה בתל-אביב.
לאחרונה יש לי סכסוך עם בעלי הבית.
1.היתה לי נזילה , המזגן התקלקל, ומים נכנסו הביתה בסופה האחרונה. שבקשתי את בעל הבית לפעול לתיקון הענין הוא הפנה אותי לסעיף בחוזה
"6.4 לתקן כל נזק ו/או קלקול שיגרם למושכר תוך תקופת השכירות בין שנגרמו באשמתם של השוכרים, בין שנגרמו כתוצאה ממעשה ו/או מחדל של צד ג', ובין שנגרמו מבלאי רגיל הנובע משימוש סביר במושכר. לא תיקנו השוכרים קלקול או נזק כאמור, תהינה המשכירות רשאיות לבצע תיקון כזה והוצאות התיקון יהיו על השוכרים. השוכרים מתחייבים בזה לשלם למשכירות כל סכום כזה בתוך 7 ימים מיום דרישתן הראשונה של המשכירות. נזקים שיגרמו במושכר כתוצאה ממעשה או מחדל של צד ג' ו/או נגרמו מבלאי רגיל עקב שימוש במושכר יתוקנו ע"י ועל חשבון השוכרים."
הוא ציין כי המחיר הנמוך שהוא הסכים לתת לי הותנה בסעיף זה. אכן היסכמתי אבל לא ידעתי את עוצמת הנזק שזה יגרום לי.
2. לאחרונה פיגרתי ואף הפסקתי לשלם שכ"ד. האמת היא שהחשבון בבנק נעשה מוגבל. תרצתי את אי התשלום בקיזוז הוצאות שנגרמו לי. הוא טוען שאין לי זכות קיזוז ולא מענין אותו כלום. להלן הסעיף הרלונטי בחוזה.
"5.7 מוצהר ומסכם בין הצדדים כי השוכרים לא יהיו רשאים לנכות מדמי השכירות או לקזז מדמי השכירות המגיעים ושיגיעו למשכירות בהתאם להוראות חוזה זה סכומים איזה שהם תהיה העילה אשר תהיה."
הוא הגיש נגדי תביעת פנוי ופתח לי ולערבה תיקי הוצל"פ. כיצד אוכל להתגונן בבית המשפט ???
אני שוכרת דירה בתל-אביב.
לאחרונה יש לי סכסוך עם בעלי הבית.
1.היתה לי נזילה , המזגן התקלקל, ומים נכנסו הביתה בסופה האחרונה. שבקשתי את בעל הבית לפעול לתיקון הענין הוא הפנה אותי לסעיף בחוזה
"6.4 לתקן כל נזק ו/או קלקול שיגרם למושכר תוך תקופת השכירות בין שנגרמו באשמתם של השוכרים, בין שנגרמו כתוצאה ממעשה ו/או מחדל של צד ג', ובין שנגרמו מבלאי רגיל הנובע משימוש סביר במושכר. לא תיקנו השוכרים קלקול או נזק כאמור, תהינה המשכירות רשאיות לבצע תיקון כזה והוצאות התיקון יהיו על השוכרים. השוכרים מתחייבים בזה לשלם למשכירות כל סכום כזה בתוך 7 ימים מיום דרישתן הראשונה של המשכירות. נזקים שיגרמו במושכר כתוצאה ממעשה או מחדל של צד ג' ו/או נגרמו מבלאי רגיל עקב שימוש במושכר יתוקנו ע"י ועל חשבון השוכרים."
הוא ציין כי המחיר הנמוך שהוא הסכים לתת לי הותנה בסעיף זה. אכן היסכמתי אבל לא ידעתי את עוצמת הנזק שזה יגרום לי.
2. לאחרונה פיגרתי ואף הפסקתי לשלם שכ"ד. האמת היא שהחשבון בבנק נעשה מוגבל. תרצתי את אי התשלום בקיזוז הוצאות שנגרמו לי. הוא טוען שאין לי זכות קיזוז ולא מענין אותו כלום. להלן הסעיף הרלונטי בחוזה.
"5.7 מוצהר ומסכם בין הצדדים כי השוכרים לא יהיו רשאים לנכות מדמי השכירות או לקזז מדמי השכירות המגיעים ושיגיעו למשכירות בהתאם להוראות חוזה זה סכומים איזה שהם תהיה העילה אשר תהיה."
הוא הגיש נגדי תביעת פנוי ופתח לי ולערבה תיקי הוצל"פ. כיצד אוכל להתגונן בבית המשפט ???