בעייה קשה
לאורך זמן הוא צודק - בטווח שנים נרחב, כזה המתאים למשכנתא (10 שנים ומעלה) הדולר מפגר אחרי המדד, כך שבסה"כ תשלמי פחות. גם לאורך השנתיים האחרונות, ריבית הדולר הייתה נמוכה מאוד ביחס לריבית השקלית. מה הבעייה ? הדולר יותר תנודתי ממדד המחירים לצרכן בטווח הקצר, ושינוי חד לאורך תקופה (כמובן עליית הדולר) עלול להעיק על הכיס בתשלום החודשי. חוץ מזה, אם יש כנגד הכנסה דולרית (שכר דירה שמתקבל או משכורת צמודת דולר או כל זרם תקבולים דומה אחר) יכול הסיכון לקטון.
