מה הסיפור של האג"ח הזה?
נסחר במחיר 81 על 100 פארי
תשואה 12%
מדורג AA-
דה זראסאי אגח ג
- פותח הנושא Reem88
- פורסם בתאריך
מה הסיפור של האג"ח הזה?
נסחר במחיר 81 על 100 פארי
תשואה 12%
מדורג AA-
לפי הכתבה מ 2020 חמשת הנכסים מניבים כמעט 4M$ שנתי NOI ונגיד שנשים מכפיל 30 אז מקבלים קרוב ל 120M$ שזה היה בערך הערך בספרים.
יכול להיות שכעת משקיעי נדלן בניו יורק, ובפרט בברוקלין הפחות נחשקת (מי אמר סיפורי הפוגי של אול-יר? שמהערך הספרים עשו טיארה כשביקשו תכל'ס לממש ולהפגש עם מזומן), רואים שאפשר לקבל למעלה מ 3% מ-ממשלת ארה"ב, בלי סיכון בכלל, אז מי ישלם לנו 120M$ על 5 הנכסים? הפיה הטובה?
מי שיסכים לחלץ את דה זראסאי מהנכסים ישחט אותה במחיר והנה מגיעים לתספורת.
AA עאלק
לא בטוח בכלל אם אגחי דסק"ש יותר מסוכנים (ואלה מדורגים BBB)
יכול להיות שכעת משקיעי נדלן בניו יורק, ובפרט בברוקלין הפחות נחשקת (מי אמר סיפורי הפוגי של אול-יר? שמהערך הספרים עשו טיארה כשביקשו תכל'ס לממש ולהפגש עם מזומן), רואים שאפשר לקבל למעלה מ 3% מ-ממשלת ארה"ב, בלי סיכון בכלל, אז מי ישלם לנו 120M$ על 5 הנכסים? הפיה הטובה?
מי שיסכים לחלץ את דה זראסאי מהנכסים ישחט אותה במחיר והנה מגיעים לתספורת.
AA עאלק
לא בטוח בכלל אם אגחי דסק"ש יותר מסוכנים (ואלה מדורגים BBB)
דוח מעלות האחרון על דה זראסאי.
AA זה כבר לא. ירד ל +A וגם זה הם מציינים שזה לפרגן (תחזית דירוג שלילית). הכוונה לדירוג מנפיק. האגחים עצמם כן נשארו AA.
FRThe20220201173202.pdf (maalot.co.il)
אם אני יכול לקבל מביידן 3.3% בלי סיכון למה שאסכים לסכן כספי בתשואה כזו על בניין מתפורר בן 100 שנה בברוקלין? מבקש פרמיה.
זאת אלא אם כן ביידן מחליט לאפשר לי לעשות תמ"א38 בברוקלין אז זה כבר סיפור אחר.
בסקירה של מעלות הם רושמים שבשנת 2021 הצליחו למחזר חוב לריביות של פחות מ 3%.
אני יכול רק לנחש שכאשר הריבית חסרת הסיכון היא 3.3% נגמרה החגיגה והמיחזורים העתידיים כבר יעלו להם הרבה הרבה יותר יקר, מה שאומר בנג'י בהערכות השמאי.
לפי הסקירה יש להם עודף של 300M$ לאגחים מעבר לחוב הבנקאי הבכיר (850M$ מתוך 1.1B$), כך שלא כ"כ מהר נגיע לתספורת, אבל כנראה השאלה אם יהיה מישהו שיסכים לשלם להם 1.1B$ על כלל הנכסים או לאור העליה בריבית הרבה פחות, ואז כבר נשארים פחות עודפים לאגחים.
הזהירות המופלגת כי כבר היינו בסרט הזה אצל אול-יר. כשבאים תכל'ס לממש בברוקלין המחיר בשוק נמוך בהרבה מזה שבאקסלים.
AA זה כבר לא. ירד ל +A וגם זה הם מציינים שזה לפרגן (תחזית דירוג שלילית). הכוונה לדירוג מנפיק. האגחים עצמם כן נשארו AA.
FRThe20220201173202.pdf (maalot.co.il)
אם אני יכול לקבל מביידן 3.3% בלי סיכון למה שאסכים לסכן כספי בתשואה כזו על בניין מתפורר בן 100 שנה בברוקלין? מבקש פרמיה.
זאת אלא אם כן ביידן מחליט לאפשר לי לעשות תמ"א38 בברוקלין
אז זה כבר סיפור אחר.בסקירה של מעלות הם רושמים שבשנת 2021 הצליחו למחזר חוב לריביות של פחות מ 3%.
אני יכול רק לנחש שכאשר הריבית חסרת הסיכון היא 3.3% נגמרה החגיגה והמיחזורים העתידיים כבר יעלו להם הרבה הרבה יותר יקר, מה שאומר בנג'י בהערכות השמאי.
לפי הסקירה יש להם עודף של 300M$ לאגחים מעבר לחוב הבנקאי הבכיר (850M$ מתוך 1.1B$), כך שלא כ"כ מהר נגיע לתספורת, אבל כנראה השאלה אם יהיה מישהו שיסכים לשלם להם 1.1B$ על כלל הנכסים או לאור העליה בריבית הרבה פחות, ואז כבר נשארים פחות עודפים לאגחים.
הזהירות המופלגת כי כבר היינו בסרט הזה אצל אול-יר. כשבאים תכל'ס לממש בברוקלין המחיר בשוק נמוך בהרבה מזה שבאקסלים.
נערך לאחרונה ב:
דה זראסאי גרופ אג"ח ג' - מלכודת או הזדמנות? - עדכון - הבעלים יתמוך בחברה מבקש פריסת חוב ויפצה בריבית
השקעות בכל סוגי ניירות הערך בדגש על VIX ומניות ואגח בישראל ובחו"ל
on-vix.blogspot.com
עדכון שיעור הריבית לאגח ד-ה בעקבות שינוי בדרוג
דף הבית - מאיה – מערכת אינטרנט להודעות | הבורסה לניירות ערך
מאי"ה היא מערכת אינטרנט להודעות החברות, המהווה כלי עבודה מרכזי לציבור המשקיעים, לחברות הבורסאיות ולכל קהילת שוק ההון. מאי"ה מאפשרת לקבל מידע מקיף על החברות הבורסאיות ועל ניירות הערך הנסחרים בבורסה.
maya.tase.co.il
אג"ח ג' ללא שינוי
Copyright©1996-2021,Tapuz Media Ltd. Forum software by XenForo® © 2010-2020 XenForo Ltd.