ג'י סיטי תדווח Q1 הבוקר
- פותח הנושא dw
- פורסם בתאריך
השיחה מתחילה...
יצאו מטורקיה ופלורה צ'כיה ולכן מזרח אירופה נשאר בעיקר פולין ורשה.
התחילו את המכירות בראשל"צ. מתחילים את הבניה בתל השומר.
הרחבת נכס פרמונדה עם כניסת פריימרק, יבנו שם עוד דירות.
הנהלה חדשה בסיטיקון. מנהל חדש בשבדיה ופינלנד, כצמן מאד מעורב שם.
עומס הפידיון בסיטיקון נמוך מדי (9% למול 11%), זה כסף על הריצפה ומכאן היא צופה את האפסייד.
התחיל קמפיין מכירות משרדים בראשלצ. קופ"ח כללית עוברת משפרינצק במרכז ת"א אליהם (הם יקחו קומות תחתונות). tomix (כמו זאפה) יוסיף 5 ל NOI (זה דייר חדש כלומר תוספת).
ההון עצמי הוא 4.4 מיליארד, קרי 22 למניה. ההבדל ב EPRVA הוא העתודה למס.
ביוני הקרוב פורעים 1.25B
מקורות המיחזור הם גם בישראל אך גם בשווקים נוספים.
כצמן חזר מברזיל לפני 3 שבועות. הריבית שם גבוהה (פריים 14%) ולכן אטרקטיביות הנכסים נמוכה בשוק ההון, לכן המניות שם נסחרות בדיסקאונט. המטבע מתחזק. הבחירות שם יהיו כמו אצלנו, באוקטובר 26. הנכס באזור תעשיה שלאט לאט הופך למגורים וגם הם מתכננים בניה למגורים (לא הם אלא לקבלנים שימכרו להם זכויות). מעריכים שזה יתחיל בשנה הבאה. למרות הריבית אין השפעה על הצריכה כי למשקי הבית אין חוב (אין משכנתאות). ברזיל אמור להיות אירוע של השנה הבאה. אנשים קונים דירות בתשלומים מקבלנים.
תה"ש קיבל שבס, עבר תב"ע, חתמו עם קבלן על חפירה ודיפון. מתחילים את הפרויקט למעשה.
גם בפולין וגם בראשל"צ הם בונים גם למכירה ולא רק השכרה כרגיל.
סיטיקון מכרה נכסים בשנה שעברה, מצבה כיום טוב ולכן כיום פחות נוטה למכור אלא אם בשווי מלא. אין אף נכס משועבד. היא לא צריכה מיחזור עד 28 וגם אז לא משמעותי, לכן יכולה לעבוד ולשפר NOI בלי לחץ.
בחודשיים הראשונים בישראל חלה ירידה בטרפיק בכל ישראל, ואילו אצלם זה היה מתון יותר למול שחקנים אחרים. זה מתחיל להתאושש.
נערך לאחרונה ב:
מצגת -תוצאות רבעון ראשון 2025
דף הבית - מאיה – מערכת אינטרנט להודעות | הבורסה לניירות ערך
מאי"ה היא מערכת אינטרנט להודעות החברות, המהווה כלי עבודה מרכזי לציבור המשקיעים, לחברות הבורסאיות ולכל קהילת שוק ההון. מאי"ה מאפשרת לקבל מידע מקיף על החברות הבורסאיות ועל ניירות הערך הנסחרים בבורסה.
הם בעצם נותנים לעצמם המלצת קניה עם מחיר יעד של 25.7
Copyright©1996-2021,Tapuz Media Ltd. Forum software by XenForo® © 2010-2020 XenForo Ltd.