גדר

[קליאו]

גדר

בנו לנו מבנה ציבור בשטח הגובל לצידו של המגרש שלנו, מבנה של עיריה. כתוצאה מהעבודות בשטח פני השטח בחלקת העיריה הורמו והגדר שלנו כבר לא מספיק גבוהה. פנינו לעיריה בבקשה להשתתף בבנית גדר חדשה. האם היא חייבת לפי חוק ובכלל על מי חלה עלות הגדר נאמר שלא היו בכלל מתבצעות העבודות. העיריה מתנערת . כדאי לשלוח מכתב מעורך דין? תודה

 

[אבי שנער]

מחוסרים שבמיצר ...

זה כל מה שאומר חוק המקרקעין בנושא: 49(א) קירות, גדרות, עצים, ומחוברים כיוצא באלה הנמצאים במיצר של מקרקעין שכנים (להלן - מחוברים שבמיצר), יראום כנכסים בבעלות משותפת של בעלי המקרקעין השכנים, כל עוד לא הוכח היפוכו של דבר. (ב) מחוברים שבמיצר רשאי כל אחד מבעלי המקרקעין להשתמש בהם למטרה שלשמה הוקמו, וחייב הוא להשתתף בהוצאות הדרושות כדי להחזיקם במצב תקין לפי שיעור שהוסכם ביניהם, ובאין הסכם כזה - בחלקים שווים, זולת אם מידת השימוש בהם היתה שונה. לא ברור: מי קבע שהגדר לא מספיקה? מה זה בכלל מספיק? מי אמר שבכלל צריך גדר?

 

[קליאו]

אז ככה

היתה גדר בגובה 100 ועכשיו היא 60 ס"מ. מבחינתנו ניזוקנו. מה זאת אומרת "מי אמר שבכלל צריך גדר? " מה אין גדר בין מגרש למגרש?

 

[אבי שנער]

זאת אומרת ש ...

אין שום חוק שמחייב להקים גדרות בין המגרשים ... ואם גדר אז למה 100 ס"מ מספיקים? אולי 165 ס"מ עדיף? או 60 ס"מ? בכל מקרה - לשלוח מכתב מעו"ד לא יזיק ואפשר גם להגיש תביעה לבית משפט ולראות מה יפסוק השופט (מכסימום תפסידו ותשלמו 20,000 - 3,000 ש"ח הוצאות ... או שתזכו).

 

[קליאו]

טוב זו כבר שאלה משפטית

השאלה אם יש קייז בכלל. עלות הגדר נופלת מגובה ההוצאות לידיעתך...!