בקתה מונגולית

[Ya82]

בקתה מונגולית

שלום חברים!
האם אתם מכירים מישהו שבנה בית בסגנון בקתה מונגולית? אנחנו מדברים על אזור ה 180 מ'.
האם ידוע לכם משהו לגבי עלויות הבניה?
תודה

 

[משקיע בבש]

שמם יורט ו/או גר

יורט ידוע יותר בקרב שאר עמי מרכז אסיה.
הגר הוא למעשה השם המונגולי, אגב הגר הגיע לשאר העמים השכנים עקב כיבושי האימפריה המונגולית בתקופת החאנים החל במפורסם מכולם ג'ינג'יס חאן.
מחירו כמה עשרות אלפי ש"ח בודדים כולל כל ענייני היבוא.
לגבי האיבזור, זה כבר תלוי בך, אם אתה רוצה לצקת רצפת בטון, לרצף, למזג וכו'.....

אתה חושב שזה רעיון טוב להתגורר בדבר כזה?
אלא אם כן אתה תכנן לעשות מעין צימר לתיירות.

משקיע בב"ש

 

[Ya82]

אני לא מדבר על יורט/אוהל

יורט הוא קטן. כמה עשרות מטרים רבועים. אני מדבר כאן על בית שלם שפשוט בנוי בשיטה הזו.

 

[משקיע בבש]

לא הבנתי מה זה בנוי בשיטה הזו?

בנוי בשיטה של יורט?

אם הוא בנוי בשיטה של יורט..מה זה משנה מה גודלו 40 מ"ר או 180 מ"ר....יורט הוא יורט...

משקיע בב"ש

 

[גלמיש1]

מכירה מישהו שרצה לבנות יורט אבל ירד מזה

כשהוא נזכר שצריך עדיין לקנות מגרש, והוא "גילה" שצריך היתר בניה, וצריך לשלם את כל התשלומים הרגילים למנהל ולמוסדות.
בקיצור - העלויות היו גבוהות מדי בשבילו.
&nbsp
יש בגליל כמה יורטים שמשמשים למגורים או לארוח. כדאי לראיין אותם.

 

[גלמיש1]

אופס ושכחתי - עדיין צריך ממ"ד.

 

[Ya82]

דיברנו עם חברה אחת

שמסתבר שהם בנו רק "בית" אחד עד עכשיו.104 מטר. הם אומרים שעוד 10 בתים כרגע בתכנון.
הם טוענים שבית של 100 מטר עולה 450 אלף ש"ח כולל הכל. כולל יסודות, ממ"ד וכן הלאה.
מחיר הבית בתוך זה הוא 250,000 ש"ח.
קיווינו שאולי בית של 180 מטר יעלה בסביבות ה 750,000 לפי חישוב זה.
אנחנו לא ממש היינו רוצים להסתמך על מישהו שבנה רק בית אחד של 100 מטר אבל אנחנו כן חושבים מחוץ לקופסה.

 

[Sanchez]

חשבתם על סחירות של בית כזה בעתיד...
כשתרצו אולי למכור אותו ?
&nbsp
יכול להווצר מצב שלא יהיה קל למצוא קליינט לבית כזה.

 

[משקיע בבש]

תגיד אתם רציניים?

עזוב את כל הבעיתיות שיש מסביב.....

בוא נגיד וזה אחלה דבר..... איך הגעתם ל 750,000 ש"ח....?

יורט רגיל עולה בין 5000-10,000$

הוא נגיד ואתה רוצה משהו דלוקס מיוחד קאסטום מייד.....ותקנה ב 50,000$..... ממ"ד עולה 80,000 ש"ח

רק אם תצפה אותו בעלי זהב מבפנים תגיע ל 750,000 ש"ח.....

וב 750,000 ש"ח כבר עדיף לבנות בית של 120-140 מ"ר.....יציב ולא משהו שנועד לערבות מונגוליה.

אתם בהחלט חושבים מחוץ לקופסא.....אבל זה לא רלוונטי.
כבר עדיף לקנות את התנורים שמשווקים היום בצורה של מכולות למגורים.

משקיע בב"ש

 

[Ya82]

אנחנו כנראה לא מדברים על אותו דבר...

אנחנו מדברים על משהו כזה למשל
http://yurtime.co.il/הבקתה-המונגולית/
&nbsp

 

[משקיע בבש]

בדיוק לכזה כיוונתי

אמנם יש כל מיני סוגים, כזה מעץ כפי שנתת ויש גם עם מעטפת בד/עורות כבשים ויאק במקור......

אני חושב שזה קצת בעייצתי בארץ להשתמש בו למגורים, שים לב שהאתר שנתת בעיקר מצתיין זאת כצימרים וקליניקות, מוזכרים שם גם האפשרות של בתי מגורים אבל בצנעה יותר.....ואני מניח שלא סתם.

עם זאת אני עדין חושב ש 750,000 ש"ח לדבר הזה זה סופר יקר......
זה לא אמור לעלות יותא מ 300,000 ש"ח כולל הממ"ד בפנים.

בכל מקרה המון בהצלחה וספר איך זה מתקדם.

משקיע בב"ש

 

[AlonPe]

 

[Ya82]

כל זה ברור לנו

קנינו מגרש, וגם פיתוח.
פשוט חשבנו שזה:
א. יפה
ב. זול יותר משמעותית מבנייה קונבציונלית בערך ב 300K לפחות.
ג. יודעים מראש את המחיר
ד. בנייה מהירה - חודש עד שלושה חודשים
ועוד יתרונות נוספים
וא

 

[משקיע בבש]

מה לגבי עמידות המבנה ותחזוקה?

אתה צריך גם לזכור שאין כאן ניסיון בלבנות מבנים שכאלוץ
לכן תהיה לך בעיה באטימות, תחזוקה, ומה לגבי האקלים?
האקלים במונגוליה שונה מאוד מהאקלים בארץ, במונגוליה אין יובש ומשקעים כמו כאן....
מבנה כזה שנחשף לרטיבות בחורפים יכול מלהינזק, במונגוליה החורף הוא מושלג ולא רטוב....בעיקרו.

משקיע בב"ש

 

[מיכל תכנון נוף]

ומה עם שיפור דיור בעתיד?

יהיה קשה מאד עד בלתי אפשרי למצוא קונה פוטנציאלי.
&nbsp

 

[משקיע בבש]

למה?

חסרים מונגולים בארץ?

משקיע בב"ש

 

[גלמיש1]

סבבה. רק מומלץ בחום לראיין אנשים שגרים

בבית שכזה בארץ. לבדוק אם המבנה מתאים לאקלים הישראלי, לסביבה, איך הרשויות מתיחסות אליו וכו, כדי שתדעו בדיוק לקראת מה אתם הולכים.
&nbsp
כמו כן - מסקנתי מהלקוח ההוא - חשוב לתכנן את המבנה באופן חכם ומושכל כמו כל מבנה, שהרי הצרכים שלנו כבני אדם, הבעיות שמכבידות על חיינו, והשינויים העתידיים קיימים גם פה. מאחר שתחויבו בהיתר, ובממד, ממילא תצטרכו לשכור אדריכל. מצאו אחד כזה שגם יתכנן אתכם את פנים הבית באופן יצירתי ומותאם.