בעיות בשכירות
שלום לכולם בדערה שאנו משכירים נמצאים שוכרים שמסרבים להעביר לידנו שטר חוב למרות שסוכם על כך בחוזה, עד עכשיו לא היו בעיות בתשלום אך כצפוי הבעיות החלו והחודש קיבלנו רק מחצית מסכום השכירות עם "הבטחה" שהחצי השני ישולם בעוד מספר ימים. אני כמובן מעוניינת לסיים את חוזה השכירות איתם או לחילופין לבטל את החוזה הקיים ולערוך הסכם עם עו"ד וערבויות מתאימות. השאלה היא איך ניתן לעשות זאת? בחוזה בינינו קיימים הסעיפים הרלוונטים הבאים: 1.במידה והשוכר יפר הסכם זה או חלק ממנו יהייה רשאי המשכיר לבטל הסכם זה ולדרוש את פינוי הנכס בכפוף למתן אורכה של שבועיים מראש. 2. המשכיר זכאי לנתק חשמל, מים וגז בתאריך סיומו של הסכם זה. לפי סעיפים אלו חשבתי להוציא מכתב רשום מעו"ד מודיע לשוכרים כי עקב הפרת החוזה אנו רואים בחוזה זה מבוטל(ע"פ סעיף #1 בחוזה), לתת אורכה של שבועיים לפינוי הנכס או לחתימת חוזה חדש עם עו"ד וערבויות. במידה והדיירים לא יגיעו לחתום חוזה חדש ארצה לנתק את החשמל והמים בדירה (ע"פ סעיף #2). מבירור שערכתי עם חברת החשמל והעיריה, שמות החשבונות מגיעים עדיין על הדיירת הקודמת שגרה בדירה ולא על שם השוכרת הנוכחית. אשמח לשמוע תגובות, האם המהלכים שברצוני לבצע חוקיים? מהן הבעיות שעלולות להיווצר? אשמח גם לשמוע מנסיון של אחרים, אפשר גם במסרים. תודה מראש
שלום לכולם בדערה שאנו משכירים נמצאים שוכרים שמסרבים להעביר לידנו שטר חוב למרות שסוכם על כך בחוזה, עד עכשיו לא היו בעיות בתשלום אך כצפוי הבעיות החלו והחודש קיבלנו רק מחצית מסכום השכירות עם "הבטחה" שהחצי השני ישולם בעוד מספר ימים. אני כמובן מעוניינת לסיים את חוזה השכירות איתם או לחילופין לבטל את החוזה הקיים ולערוך הסכם עם עו"ד וערבויות מתאימות. השאלה היא איך ניתן לעשות זאת? בחוזה בינינו קיימים הסעיפים הרלוונטים הבאים: 1.במידה והשוכר יפר הסכם זה או חלק ממנו יהייה רשאי המשכיר לבטל הסכם זה ולדרוש את פינוי הנכס בכפוף למתן אורכה של שבועיים מראש. 2. המשכיר זכאי לנתק חשמל, מים וגז בתאריך סיומו של הסכם זה. לפי סעיפים אלו חשבתי להוציא מכתב רשום מעו"ד מודיע לשוכרים כי עקב הפרת החוזה אנו רואים בחוזה זה מבוטל(ע"פ סעיף #1 בחוזה), לתת אורכה של שבועיים לפינוי הנכס או לחתימת חוזה חדש עם עו"ד וערבויות. במידה והדיירים לא יגיעו לחתום חוזה חדש ארצה לנתק את החשמל והמים בדירה (ע"פ סעיף #2). מבירור שערכתי עם חברת החשמל והעיריה, שמות החשבונות מגיעים עדיין על הדיירת הקודמת שגרה בדירה ולא על שם השוכרת הנוכחית. אשמח לשמוע תגובות, האם המהלכים שברצוני לבצע חוקיים? מהן הבעיות שעלולות להיווצר? אשמח גם לשמוע מנסיון של אחרים, אפשר גם במסרים. תודה מראש
