עוד אחות של
New member
בעיות...בעיות...
האם יש סכום מקובל שנותנים בעת חתימת החוזה, ואם כן, מהו? אנחנו הצענו חמישים אלף (מתוך 530000) בשבוע הבא עוד 110000 והשאר זה משכנתא בסך 370000 שתינתן בעת מסירת הדירה בספטמבר. מבחינתנו אין אפשרות אחרת כיוון שמדובר בתוכניות חיסכון שמשתחררות, וכך גם הסברנו למוכר בעל פה ביום הסיכום על מחיר הדירה. אומנם לא דיברנו אז על פריסת התשלומים אלא על העניין שיש 30 אחוז הון עצמי ושבעים אחוז משכנתא. עו"ד של המוכר ביקש פריסה כדלהלן: חתימת החוזה: 130000 שבועיים לאחר מכן: 250000 יום מסירת הדירה: 150000 זו פריסה לא אפשרית מבחינתנו וכך גם הסברתי למוכר, למרות שכבר דובר על זה קודם לכן, הוא אמר שאינו זוכר, שהוא צריך לחשוב ויחזיר לנו תשובה מחר. בעיה נוספת, למיטב הבנתי המוכר צריך לחתום על טופס של בקשת המשכנתא לבנק. בטופס הזה הוא מתחייב להחזיר את המשכנתא לבנק במקרה של פיצוץ העיסקה. זה לא כל כך רלוונטי בעיסקה הנ"ל כי התנאי לקבלת המשכנתא הוא תשלום כל ההון העצמי. עוה"ד של המוכר מתעקש שהוא מוכן לחתום רק על הנוסח הסטנדרטי של הבנק, לא על משהו אחר. זה אבסורד כיוון שא. אין לי מושג באיזה בנקים החוזה הוא סטנדרטי ובאיזה לא, וב. הבחירה באיזה בנק לקחת משכנתא תלויה בתנאים שהבנק מציע ולא בהסכמה של המוכר לחתום... האם יש עוד משהו שאפשר לעשות בעניין, או שהעיסקה נידונה לכישלון? תודה רבה רבה.
האם יש סכום מקובל שנותנים בעת חתימת החוזה, ואם כן, מהו? אנחנו הצענו חמישים אלף (מתוך 530000) בשבוע הבא עוד 110000 והשאר זה משכנתא בסך 370000 שתינתן בעת מסירת הדירה בספטמבר. מבחינתנו אין אפשרות אחרת כיוון שמדובר בתוכניות חיסכון שמשתחררות, וכך גם הסברנו למוכר בעל פה ביום הסיכום על מחיר הדירה. אומנם לא דיברנו אז על פריסת התשלומים אלא על העניין שיש 30 אחוז הון עצמי ושבעים אחוז משכנתא. עו"ד של המוכר ביקש פריסה כדלהלן: חתימת החוזה: 130000 שבועיים לאחר מכן: 250000 יום מסירת הדירה: 150000 זו פריסה לא אפשרית מבחינתנו וכך גם הסברתי למוכר, למרות שכבר דובר על זה קודם לכן, הוא אמר שאינו זוכר, שהוא צריך לחשוב ויחזיר לנו תשובה מחר. בעיה נוספת, למיטב הבנתי המוכר צריך לחתום על טופס של בקשת המשכנתא לבנק. בטופס הזה הוא מתחייב להחזיר את המשכנתא לבנק במקרה של פיצוץ העיסקה. זה לא כל כך רלוונטי בעיסקה הנ"ל כי התנאי לקבלת המשכנתא הוא תשלום כל ההון העצמי. עוה"ד של המוכר מתעקש שהוא מוכן לחתום רק על הנוסח הסטנדרטי של הבנק, לא על משהו אחר. זה אבסורד כיוון שא. אין לי מושג באיזה בנקים החוזה הוא סטנדרטי ובאיזה לא, וב. הבחירה באיזה בנק לקחת משכנתא תלויה בתנאים שהבנק מציע ולא בהסכמה של המוכר לחתום... האם יש עוד משהו שאפשר לעשות בעניין, או שהעיסקה נידונה לכישלון? תודה רבה רבה.